№2-3978/2019

24RS0002-01-2019-004667-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г.Ачинск, Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шабаевой Е.А. 

с участием: помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

представитель истца - главы администрации Ястребовского сельсовета 

<

адрес> ФИО1, действующей на основании решения Ястребовского сельского Совета депутатов 

<

адрес> N31-150р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ястребовского сельсовета 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ястребовского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Ястребовский сельсовет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая в спорном жилом помещение не проживает более пяти лет, ее личных вещей нет, расходы по содержанию жилья не несет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. В связи с чем, администрация Ястребовского сельсовета просит признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением (л.д.2). 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу места жительства (л.д.26), в судебное заседание не явилась, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель администрации 

<

адрес> ФИО3, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.25), в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве просит дело рассматривать в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражает (л.д.19). 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования администрации Ястребовского сельсовета 

<

адрес> о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации 

<

адрес> «О передачи объектов жилого фонда в муниципальную собственность сельских поселений в составе 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-П, администрация Ястребовского сельсовета является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учетом членов семьи -сына ФИО5(л.д.28-31).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), ее супруг ФИО6 умер 02.10.2006г. (л.д.38). 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-35).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен брак (л.д.37).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от 08.06.2015г. № в качестве члена семьи ФИО5 включена супруга ФИО2 (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.40).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.5).

Согласно информации МУП «Районный коммунальный комплекс» задолженность по оплате ЖКУ на спорное жилое помещение по состоянию на 11.10.2019г. составляет 4 572,40 рублей (л.д.12).

Согласно Акту от 14.10.2019г. при обследовании жилого помещения ФИО2 по адресу: 

<

адрес>1 установлено следующее: фактически на день обследования никто не проживает. Входная дверь в жилое помещение разбитая, в жилом помещении в коридоре провисает потолок, нарушены конструкции. Внутренняя отделка осыпалась, штукатурка потрескалась, отопление отсутствует. Печь отопительная находится в непригодном для эксплуатации состоянии. Полы частично просели, конструкции пола нарушены. Забор около жилого дома упал. Место нахождение гр. ФИО2 не известно. Текущее содержание жилого помещения не осуществляется надлежащим образом. Жилое помещение приходит в негодность (л.д.13), что подтверждается фототаблицами (л.д.14-18).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ранее дом был предоставлен ФИО7 с учетом сына ФИО5 Первоначально заключен договор социального найма с ФИО4, после ее смерти договор оформлен на сына ФИО5, который в 2015 году в качестве члена семьи включает в договор социального найма свою супругу ФИО2 После смерти супруга ФИО5, ФИО2 выехала из жилья и не проживает более четырех лет, за квартирой не следит, вещей ее там нет, бремя содержания не несет, попытки вселяться не предпринимает. В настоящее время дом не пригоден для проживания, поскольку частично разрушен. Однако, восстановить возможно для предоставления очередным жильцам. 

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, пояснившей, что спорный жилой дом находится напротив дома ответчика. ФИО2 она знала, после смерти своего супруга ФИО5, в 2016 года она выехала из дома. После этого больше ее не видела. Дом находится в разрушенном состоянии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, вещей своих там не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд считает исковые требования администрации Ястребовского сельсовета подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ястребовского сельсовета 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ