дело № 48RS0001-01-2024-002981-22

производство № 2-3733/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО УК «Университетский», ООО «РВК-Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЭкоПром-Липецк», Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО1, ООО УК «Университетский», ООО «РВК-Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЭкоПром-Липецк», Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что он является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО4 Согласия между истцом и ответчиками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ними совместного хозяйства. Коммунальные услуги не оплачивают. Истец желают самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, она просила суд обязать ресурсоснабжающие организации производить взимание платы за коммунальные услуги отдельно с нее в размере приходящихся на нее доли.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО УК «Университетский», ООО «РВК-Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЭкоПром-Липецк», Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО2 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2024.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», по услуги по поставке электроснабжения – ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», услуги по содержанию и ремонту жилья – ООО УК «Университетский».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ( 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО1, ООО УК «Университетский» (ИНН: 

<

***>), ООО "РВК-Липецк"(ИНН: 

<

***>), ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>), Филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация" (ИНН: 

<

***>), АО "ЭкоПром-Липецк" (ИНН: 

<

***>),об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО УК «Университетский», ООО «РВК-Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЭкоПром-Липецк», Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО5 ФИО2, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО1, исходя из принадлежащих ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО3, исходя из принадлежащих ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.С. Примакова

Мотивированное решение 

изготовлено 20.06.2024 года