Дело № 2-358/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2017 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего 

-

судьи Гонеевой Б.П.,

при секретаре

-

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации *** сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация *** СМО РК) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что они с 1997 года проживают в жилом доме, расположенном по адресу: ***. С момента вселения в указанный жилой дом и по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое ими жилье не имеется, просят признать за ними право собственности на указанный дом в равных долях.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленное требование поддержали, пояснив, что проживают в указанном доме с 1997 года, а ФИО6 с 1999 года - с момента рождения.

Истцы ФИО3, ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации *** СМО РК ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сообщениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от *** года № ДЛ-03-5-06/1598, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от *** года № ЭШ-09/9577 жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестрах федерального, государственного имущества Республики Калмыкия не числится.

Из справки администрации *** СМО РК от 25 сентября 2017 года № 283 следует, что указанный жилой дом в реестре муниципального имущества и на балансе *** СМО не состоит.

Согласно справке № 01/09-2444 от 24 октября 2017 года БУ РК «Бюро технической инвентаризации» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** не располагает.

Из сведений филиала ФГБУ «ФП Росреестра» по Республике Калмыкия от *** года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: *** сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, собственник жилого *** не известен. 

Как установлено в судебном заседании, истцы с 1997 года проживают в нем по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, задолженности за потребленную электроэнергию и природный газ не имеется.

Право истцов на проживание в указанном жилом доме никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне -Волжского филиала от *** года, жилой *** построен в 1980 году, общая площадь дома составляет 107,2 кв.м, жилая площадь – 67,1 кв.м.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истцы в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением как собственным. 

При таких обстоятельствах суд признает требования истцов обоснованными и полагает возможным признать за ними право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись Б.П. Гонеева 

Копия верна. Судья Б.П. Гонеева