Гражданское дело № 2-821/2024 года

№ 34RS0027-01-2024-000956-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка

Волгоградской области 06 июня 2024 года 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3 об отмене дарения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об отмене дарения, в результате которого по договору от 25 августа 2020 года даритель ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 жилой дом с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что в июле-августе 2020 года она со своей ... ФИО3 в целях минимизации неоправданных дополнительных расходов в будущем при вступлении ... в наследство по наследованию его имущества, пришли к соглашению, согласно которому договорились совершить любую сделку, в результате которой его имущество перейдет в собственность ...

Согласно достигнутой договоренности, ... в свою очередь, обещала ему бережно относиться к подаренному имуществу, а он сохранит право пожизненного проживания в подаренном ... доме, что его право проживания никак не будет ограничиваться иди ухудшаться, при этом, ФИО3 приняла на себя обязанность совместно с ним содержать подаренный дом.

25 августа 2020 года они в МФЦ гор. Михайловки подписали договор дарения по которому он безвозмездно передал в собственность ... принадлежащий ему жилой дом по адресу: Адрес, который был приобретен им 27 декабря 2002 года по договору купли-продажи за его личные денежные средства. Земельный участок в собственность им не оформлялся.

После регистрации права собственности ... первое время исполняла свои обязанности по оказанию помощи в содержании дома, однако, впоследствии помощь прекратилась.

В настоящее время ФИО3 не проявляет заботы о подаренном ей имуществе, отказывается разделить с ним бремя его содержания, а в любой конфликтной или спорной ситуации заявляет о своём праве владеть и распоряжаться своей собственностью, а также, что он мешает ей в полной мере осуществлять свои права относительно подаренного дома.

Такое положение дел он находит неприемлемым, у него нет уверенности в завтрашнем дне, хотя он достиг пенсионного возраста и рассчитывает прожить остаток лет достойно, в жилом помещении из которого его не будут выгонять по любому малозначительному поводу.

Просит отменить дарение, в результате которого по договору от 25 августа 2020 года даритель ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 жилой дом с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещён своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5

ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержал по доводам искового заявления. Требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Судебное извещение, направленное ей по адресу регистрации возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, изучив представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Статья 8 ГК РФ устанавливает снования возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1, 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 25 августа 2020 года между ФИО2 (даритель) и его ... ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО3 одноэтажный рубленый пластинный жилой дом, общей площадью 35, 2 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес (л.д. 34-35).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что одаряемая поставлена в известно, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован и фактически проживает даритель ФИО2 Стороны пришли к соглашению, что после перехода права собственности на указанный жилой дом к одаряемой, даритель ФИО2 сохраняет за собой пожизненное право проживания в вышеуказанном жилом доме, являющемся предметом дарения. Стороны договорились, что ФИО2 будет сохранять свое право проживания в указанном жилом доме даже в случае его последующего отчуждения одаряемой, а одаряемая принимает на себя обязательство в случае совершения сделок, направленных на отчуждение подаренного жилого дома письменно уведомить другую сторону сделки о праве проживания в доме дарителя и предусматривать в договоре положения о данном праве дарителя. 

На указанных в договоре условиях сделка исполнена сторонами в полном объеме. Истец до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме и пользуется им. Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Волгоградской области 28 августа 2020 года (л.д. 10).

Анализируя предоставленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности, в том числе, условия договора дарения, суд приходит к выводу о том, что действия дарителя и одаряемого при заключении договора направлены на достижение конкретного результата - перехода права собственности на спорный жилой дом, договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке на основании заявлений сторон договора, после заключения сделки ответчик осуществляет правомочия собственника спорного имущества, предоставив жилое помещение в пользование истцу.

Об использовании жилого помещения истцом по его прямому назначению, в соответствии с положениями заключенного договора дарения, свидетельствуют платежные документы об оплате коммунальных услуг, приобщенные представителем истца в материалы дела (л.д. 45-64) из которых следует, что оплата коммунальных услуг выполняется ФИО2 Платежные документы содержат в себе показания приборов учета с меняющимися, в сторону увеличения, показаниями, при этом, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, суд полагает, что домом пользуется именно истец. 

01 апреля 2024 года истец направил ФИО3 требование о расторжении договора дарения от Дата, по тем основаниям, что ФИО3 не проявляет заботы о подаренном ей имуществе, отказывается разделить с ним бремя его содержания, а в любой конфликтной или спорной ситуации заявляет о своём праве владеть и распоряжаться своей собственностью. Такое положение дел он находит неприемлемым, у него нет уверенности в завтрашнем дне, хотя он достиг пенсионного возраста и рассчитывает прожить остаток лет достойно, в жилом помещении из которого его не будут выгонять по любому малозначительному поводу (л.д. 44).

Доводы искового заявления о том, что ответчик не несёт совместно с истцом расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, а также, что ответчик ведёт разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и не общается с отцом (л.д. 42) судом не принимаются, поскольку не являются основанием для отмены договора дарения в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 578 ГК РФ. Письменных доказательств совершения ФИО3 противоправных действий в отношении ФИО2 в материалы дела стороной истца не предоставлено и судом не добыто (л.д. 40). 

Неоплата или несвоевременная оплата коммунальных услуг может указывать лишь о ненадлежащем исполнении предусмотренных ст. 210 ГК РФ обязанностей ответчика, как собственника жилья, перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствуют о существенном нарушении договора дарения перед истцом, влекущим отмену дарения.

В этой связи, оснований для удовлетворения требований ФИО2 об отмене дарения жилого дома у суда не находится, а поэтому с иске истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (Номер) к ФИО3 (Номер) об отмене дарения - оставить без удовлетворения.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

07 июня 2024 года.