Дело № 2-292/ 2024

56RS0019-01-2024-000029-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Рябовой А.К.,

с участием истца ФИО1, ее представитель ФИО2,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю., 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2024 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. остальными собственниками являются 

<

данные изъяты> долей являются ФИО5, К.Л.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 02.11.2010 года в жилом доме зарегистрирован ФИО4 Ответчик продал свою квартиру и просил предоставить регистрацию до момента приобретения другой жилой площади, обещав снять с учета в течение 6 месяцев, но свои обязательства не исполнил. ФИО4 в спорном доме никогда не проживал и не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, членом семьи собственника не является. В доме истца личных вещей ответчика не имеется. Регистрация в доме ФИО4 нарушает права собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, обоснование оставила прежним, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 просил иск удовлетворить. Подтвердил суду, что ФИО4 никогда не вселялся в дом и в нем не проживал, его регистрация носила формальный характер. 

Ответчик ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом. 

Согласно информации, предоставленной суду УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО4 с 02.11.2010 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику судом создавались все условия для получения корреспонденции, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Третьи лица представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орское», ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Помощник прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотников Н.Ю. при даче заключения указал, что требования истца законны и подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, мнение помощника прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю. относительно заявленных исковых требований, свидетеля Т.Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилую квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО3, К.Л.А., ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле каждому. Согласно свидетельству о смерти К.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 

В жилом помещении с 02.11.2010 года также зарегистрирован ФИО4. 

Опрошенный в судебном заседании свидетель Т.Д.В. подтвердил, что ФИО4 зарегистрирован в спорном доме истцом более 5 лет назад, но он никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку он предварительно был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а пояснения, данные суду об обстоятельствах дела, являлись последовательными и не противоречивыми. Кроме того, показания свидетеля Т.Д.В. согласуются с доводами ФИО1, подтверждены также пояснениями третьего лица ФИО3

Таким образом, установлено, что ФИО4, будучи зарегистрированным в спорном доме, никогда не вселялся в данное домовладение, не проживал в нем совместно с собственниками и общее хозяйство с ними не вел, коммунальные услуги не оплачивал, а следовательно, и не приобрел права пользования домом. 

Сохранение регистрации ФИО4 в спорном помещении нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО4 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.03.2024 года