Дело № 2-592/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2017 г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Черненко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что 09 июня 2008 года умерла её мать ФИО6, после смерти которой осталось наследственное имущество – 1/5 доля в праве на жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой – 120,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери в 2008г. никто из наследников не вступил в права наследования по закону. ДД.ММ.ГГГГг. умер её отец, после смерти которого открылось наследство: 1/5 доля в праве на жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой – 120,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 13,3 га в праве общей долевой собственности в едином землепользовании площадью 4078,59 га земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, 

<

адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право собственности на 1/5 доли за каждым из наследодателей в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом возникло на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственную собственность граждан от 05.12.1995г. 

Право собственности на 13,3 га в едином землепользовании площадью 4078,59 га земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, 

<

адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в 

<

адрес>, кадастровый № возникло у наследодателя ФИО7 на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от 13.01.1992г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2005г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2005г., 

<

адрес>. 

Истец указывает, что в договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от 054.12.1995г. общая площадь жилого дома указана как 117,7 кв. м., жилая – 75,9 кв.м., что в настоящее время не соответствует действительности. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 211,6 кв.м., увеличение общей площади на 51,7 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, увеличение на 42,2 кв. м., за счет реконструкции.

Истец не обращалась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, считает себя принявшей наследство после смерти родителей. Другие наследники – ответчики по делу не претендуют на причитающуюся им долю наследственной массы. 

Руководствуясь ст. 218 ч.2, ст. 1153 п.2 ГК РФ, просит признать ее принявшей наследство после смерти отца, признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. 

Представителем истца уточнены требования, представлено письменное заявление, в котором она просит признать истца фактически принявшей наследство после смерти отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой 120,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде. Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ: на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 211,6 кв.м., жилой 120,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в состоянии до момента реконструкции; на 13,3 га в праве общей долевой собственности в едином землепользовании площадью 4078,59 га земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, 

<

адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 о месте и времени проведения судебного заседания извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с подтверждением полномочий представителя ФИО1 

Суд применительно положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени проведения судебного заседания извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о согласии с исковыми требованиями (л.д. 52, 72-73).

Представитель третьего лица о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, не явка которых не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Из материалов дела видно, 09.06.2008г. года умерла ФИО6, в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 19.06.2008 г. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер СВВ, в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена регистрация брака между ФИО7 и ФИО9.(л.д.12).

ФИО7 и ФИО6 являются родителями ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 20.11.1985г№ № (л.д.13). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 осталось наследственное имущество – 1/5 доля в праве на жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой – 120,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственную собственность граждан от 05.12.1995г., ФИО7 также являлся собственником 1/5 доли в праве на указанный жилой дом на основании договора от 05.12.1995г. (л.д. 14). 

Подтверждается материалами дела, что право собственности ФИО7 на 13,3 га в едином землепользовании площадью 4078,59 га земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, межселенная территория с условным центром квартала в 

<

адрес>, кадастровый № возникло на основании Постановления Главы Администрации г.Салька и Сальского района от 13.01.1992г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2005г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2005г., 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно положениям ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно сообщению нотариусов Сальского нотариального округа ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 установлено, после смерти ФИО7, умершего 11.07.2016, ФИО6, умершей 09.06.2008, наследственные дела не заводились, заявления о принятии или об отказе от наследства от других наследников не поступали (л.д.39, 40, 41, 43, 62). 

Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что она фактически приняла наследство, владеет имуществом, проживает в наследуемом домовладении, производит оплату коммунальных платежей, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание дома, оплатила за свой счет долги наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что истец, действительно, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9,51).

Кроме того, истец ссылается на то, что в договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от 05.12.1995г. общая площадь жилого дома указана как 117,7 кв. м., жилая – 75,9 кв.м., что время не соответствует действительности, в то время как общая площадь жилого дома составляет 211,6 кв.м., увеличение общей площади на 51,7 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, увеличение на 42,2 кв. м., за счет реконструкции.

Действительно, из технического паспорта видно, что общая площадь жилого дома составляет 211,6 кв.м., жилая площадь составляет 120,3 кв.м. Увеличение общей площади на 51,7 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, увеличение на 42,2 кв.м. за счет реконструкции (Лит. А2, лит а2) (л.д. 16-20).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно данных технического паспорта по состоянию на 20.12.2016г вышеуказанный жилой дом состоит из литера А, А1,А2,А3,а2, общая площадь жилого дома составляет 211,6 кв.м., увеличение общей площади на 51,7 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, увеличение на 42,2 кв.м., за счет реконструкции.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес> техническое состояние жилого дома хорошее, комиссия пришла к выводу, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц (л.д. 21). 

Согласно Экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №.03.1-03.1-18/70, а также акту санитарно эпидемиологического обследования условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 23-25, л.д.26).

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), с учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что необходимо сохранить жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой 120,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде. Требования истца о признании ее принявшей наследство и признании за ней права собственности на наследственное имущество, с учетом позиции ответчиков, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом общей площадью 211,6 кв.м., жилой 120,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 211,6 кв.м., жилой 120,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в состоянии до момента реконструкции;

на 13,3 га в праве общей долевой собственности в едином землепользовании площадью 4078,59 га земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, 

<

адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Маслова Н.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 09.05.2017