Дело № 2-4281/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что в *** году она приобрела у ФИО3 земельный участок за 10 000 рублей, расположенный по адресу: ... для ведения садоводства. Данный земельный участок ФИО3 приобрел у ФИО2 в *** году. Земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № *** ... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Администрации г. Рубцовска от ***. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе №*** по ... не выдавалось. В настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества № *** по ... на основании заявления от ***. С *** года истец открыто и добросовестно по настоящее время пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного участка, уплачивает членские взносы. С *** года по настоящее время никто прав на данный земельный участок не заявлял. С целью оформления прав на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе №*** по ... истец обратилась в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с письменным заявлением, так как является членом СНТ №***. На данное заявление из Администрации г. Рубцовска истцом был получен ответ , в котором указано на необходимость погасить запись о праве собственности на имя ФИО2 Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ***, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. ФИО2 земельным участком не пользуется, не производит оплату членских взносов, прекратил выполнять обязанности собственника, каких - либо претензий не предъявлял.*** ФИО2 подал заявление председателю СНТ №*** с просьбой исключить его из членов садоводческого товарищества №***. ФИО1 по настоящее время вносит членские взносы за участок № *** ..., в СНТ № ***, что подтверждается членской книжкой, лицевым счетом садовода, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание. ФИО1 соответствует требованиям предъявляемым Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется.

Просила признать за ней – ФИО1 право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № *** по ..., площадью *** кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьего лица привлечено СНТ №***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества №*** в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, сделал это добровольно, указал, что положения ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему понятны, с ними согласен. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по имеющемуся у суда адресу (...). Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «Почта России» - истек срок хранения. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от *** ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства *** с указанного выше адреса. 

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, и удовлетворить иск, признание иска ответчика положить в основу решения об удовлетворении иска.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №***» от *** , рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №***, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от 23.12.1992 № 4196-1, Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» №1767 от 29.10.1993, передала бесплатно в частную собственность земельные участки площадью *** га членам садоводческого товарищества №***, согласно приложению №***. В указанном приложении под номером *** указан ФИО2 (..., площадь *** кв.м.).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик ФИО3 пояснил, что в *** года приобрел у ФИО2 земельный участок по адресу: .... Данный земельный участок оформили в правлении. В *** году продал участок истцу.

Согласно лицевому счету садовода ФИО1 с *** является членом СНТ №***, за ней закреплен участок ..., который принадлежал ранее ФИО2 (с *** по ***), ФИО3 (с *** по ***), что подтверждается заявлением ФИО2 от ***, заявлением ФИО3 от ***, заявлением ФИО1 от ***.

Согласно справке от ***, выданной СНТ №***, ФИО1 является членом садоводческого товарищества №*** по ... на основании поданного заявления о вступлении в членство с ***. Постановление №*** от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельного участка в садоводческом товариществе №***», в приложение - ФИО2 В соответствии с согласованной планировкой на земельном участке площадью *** кв.м. имеется садовый участок, многолетние насаждения. Земельных споров по данному участку не имеется. Задолженности по членским взносам по состоянию на *** нет.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ***, права в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, по адресу: ... - не зарегистрированы. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ***, права в ЕГРН по адресу: ... - не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что истец предпринимал надлежащие меры для дальнейшего оформления земельного участка, находящегося по адресу: ..., путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, но получила отказ, истцу рекомендовано погасить запись о праве собственности на имя ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №***, по адресу: ...

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова