68RS0013-01-2025-001375-34 

Гр. дело № 2-1203/2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тамбовской области к ФИО1, Жилищно-строительному кооперативу № 3 г. Мичуринска Тамбовской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта Тамбовской области (далее- ФКР Тамбовской области) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61588,29 руб. за период: сентября 2015 г. по январь 2022 г., с апреля 2022 г. по июль 2024 г., а так же расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №... общей площадью 73,30 кв.м, расположенного по адресу: ...

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014-2053 годов». ФКР Тамбовской области является региональным оператором, в функции которой входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператор. 

У ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61588,29 руб. за период: с сентября 2015 г. по январь 2022 г., с апреля 2022 г. по июль 2024 г.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Мировым судьёй судебного участка №2 г. Мичуринска был вынесен судебный приказ от 07.10.2024, который определением от 27 марта 2025 отменен, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В ходе рассмотрения гражданского дела протокольным определением Мичуринского городского суда от 25.08.2025 в качестве ответчика к участию в деле привлечен Жилищно-строительный кооператив № 3 г. Мичуринска. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска без его участия. 

Ответчик ФИО1, представитель ЖСК № 3 г. Мичуринска в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела без их участия не заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

В деле имеются возражения ответчика ФИО1 относительно исковых требований ФКР Тамбовской области, в которых указано, что с исковыми требованиями она не согласна в связи с тем, что, являясь собственником квартиры № 33 корп. 1, дома № 118 по ул. Липецкое шоссе г. Мичуринска Тамбовской области, она оплачивала взносы за капитальный ремонт в ЖСК-3 за период 2022 по 2023 годы в сумме 7239,36 руб., с января по август 2024 – 4826,24 руб., а всего оплачено с 01.01.2022 по 31.08.2024 – 19304,96 руб., кроме того истец пропустил срок исковой давности обращения в суд по требованиям с сентября 2015 года по январь 2022 года включительно.

Просила в иске отказать в полном объёме (л.д. 32-35). 

27.10.2025 в судебном заседании была опрошена ФИО2, которая исполняет обязанности председателя ЖСК-3, поскольку предыдущий председатель ФИО3 сложила с себя полномочия. В настоящее время на нее полномочия председателя кооператива надлежащим образом не оформлены, так как это длительная процедура, которая требует удостоверения нотариуса. По вопросу, куда направлялись денежные средства, взимаемые с жильцов дома на ремонт и на какие нужды, она не знает. Данных документов у нее нет. Бухгалтер, которая выдала справку ФИО1, умерла. 

Изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения № ..., общей площадью 73,3 кв.м., по адресу: ... (л.д. 58). 

Указанный многоквартирный дом по адресу: ... включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2053 годов». 

Данный нормативный акт в части включения спорного дома как многоквартирного в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не оспаривался и не признан недействительным.

Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст.ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

У ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Положениями ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случае предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официалы опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного ч. 5.1 статьи 4 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств, установив факт нахождения помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, в спорном многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика обязанности ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской 6 Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным.

Взносы на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2015-2024 годы утверждены постановлениями администрации Тамбовской области (л.д. 87-96). 

Расчет взносов на капитальный ремонт отражен в представленных истцом документах, ответчиком не оспорен. Альтернативный расчет не представлен.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему. 

Согласноп. 1 ст. 196,п. 1 ст. 200Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вп. 41Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации ип. 2 ст. 200Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силуп. 1 ст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся вп.п. 17,18Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением нормГражданского кодексаРоссийской Федерации об исковой давности", в силу1 ст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслуст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2ст. 200ГПК РФ,п. 1 ч. 1 ст. 150АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6,п. 3 ст. 204ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика 30.09.2024 (л.д. 24).

Мировым судьёй судебного участка № 2 г. Мичуринска Тамбовской области вынесен судебный приказ от 07.10.2024, который определением от 27 марта 2025 г. отменен, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением 01.08.2025 (л.д. 16).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2015 г. по январь 2022 г., с апреля 2022 г. по июль 2024 г.

Принимая во внимание указанные положения закона, обращение истца с заявлениями о вынесении судебного приказа в соответствии со ст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации прерывало течение срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 01.08.2025, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на конверте, то есть в течение шести месяцев после отмены 27 марта 2025 г. судебного приказа, срок исковой давности по платежам, который начал течь до обращения в суд с заявлением о выдаче указанного судебного приказа и не истек на момент такого обращения, не является пропущенным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФКР Тамбовской области обратился с требованиями относительно взыскания с ответчика задолженности в судебном порядке за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. ст.196,199,200 ГК РФ по платежам до 30.09.2021, что является основанием для отказа истцу в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ) в части.

Учитывая изложенные обстоятельства, вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФКР Тамбовской области подлежат частичному удовлетворению. Указанные в расчете истца суммы (л.д. 8), находящиеся в пределах срока исковой давности, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а именно за периоды с октября 2021 по январь 2022 в размере 2473,15 руб., за период с апреля 2022 по июль 2024 в размере 20691,93 руб., в итоге с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 23165,08 руб. В остальной части исковых требований истцу следует отказать. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1504,51 руб. (23165,08х4000:61588,29), подтвержденные документально (л.д.6-7), пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При этом доводы ответчика, что она оплачивала взносы на капитальный ремонт за период с января 2022г. по декабрь 2022г. в сумме 7239,36 руб., с января 2023г. по декабрь 2023г. в сумме 7329,36 руб., с января 2024г. по август 2024г. в сумме 4826,24 руб. в пользу ЖСК-3 г. Мичуринска, суд отклоняет, поскольку из материалов дела усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме № ... в установленные законодательством сроки не реализовывали выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта, поэтому на основании постановления администрации Тамбовской области от 25.11.2023 № 1359, обязанность собственников помещений, расположенных в вышеуказанном МКД по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с июня 2014 года. Постановлением № 1757 от 09.07.2014 администрации г. Мичуринска формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД определено на счёте регионального оператора по настоящее время.

Принимая во внимание, что истец не заявляет исковые требования к ЖСК-3 г. Мичуринска Тамбовской области, суд отказывает в удовлетворении требований к данному ответчику. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тамбовской области ... к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта Тамбовской области с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды: с октября 2021 года по январь 2022 года, с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 23165,08 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1504,51 руб., а всего 24669,59 руб. (двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять руб. 59 коп.

В остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта Тамбовской области к ФИО1 отказать. 

В удовлетворении исковых требований к Жилищно- строительному кооперативу № 3 г. Мичуринска Тамбовской области, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева