Дело № 2-1339/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» о возложении обязанности по устранению неисправности инженерных коммуникаций и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (далее в тексте ООО «УК «Система») с указанным выше иском. Просил обязать ответчика безвозмездно устранить проблемы неисправности инженерных коммуникаций и взыскать с ответчика 50000 рублей компенсации морального вреда. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени из-за неисправности инженерных коммуникаций из подвала исходит запах канализации, который является неприятным, а также опасным для здоровья. По указанной причине истец и его семья не имеет возможности проживать в собственной квартире. В апреле, мае, июне 2019г. в аварийно-диспетчерскую службу ответчика сделаны заявки об устранении запаха канализации. 20.06.2019г. и.о. руководителя МУ № 71 ФМБА России – и.о. главного государственного санитарного врача по Озерскому городскому округу Челябинской области в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На дату сдачи искового заявления в суд, запах канализации ответчиком не устранен. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 112). 

Представитель ответчика ООО «УК «Система» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 114), до судебного заседания направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 118), иск не признает по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 24-25). 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заочному решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проходившего с 19.05.2014г. по 29.06.2014г. и оформленного протоколом от 30.06.2014г. (л.д. 38-42), управляющей организацией избрано ООО «УК «Система» с 01 июля 2014г. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на дату заключения договора управления многоквартирным домом от 30.06.2014г., договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическим благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 30.06.2014г., собственники данного многоквартирного дома приняли решение (вопрос № 4 повестки общего собрания) об утверждении договора управления с ООО «УК «Система» в редакции, предложенной инициатором собрания (л.д. 43-48). 

Согласно п. 5.8 заключенного договора, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору, подтверждается двусторонним актом, о дате, месте и времени составления которого собственники обязаны уведомить управляющую компанию не позднее, чем за один день, путем вручения письменного уведомления по месту нахождения управляющей компании. 

Истец ссылается на неисправности инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в результате чего имеется запах канализации, который является неприятным, опасным для здоровья. 

Вместе с тем, доказательств данных доводов в материалы дела не представлено. Двухсторонний акт о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по договору управления в материалах дела отсутствует. 

В свою очередь, согласно ответу на судебный запрос заместителя начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 22.11.2019г. № 31960 (л.д. 123-124), 17 июня 2019г. Главным управлением проводилась внеплановая выездная проверка управляющей организации ООО «УК «Система». При этом, доводы, указанные в обращении ФИО1 в части ненадлежащего содержания общего имущества (ненадлежащего содержания подвального помещения и внутридомовых инженерных сетей по подвальному помещению) не подтвердились. 14.08.2019г. в ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении указанной управляющей компании в многоквартирном доме по 

<

адрес> в присутствии заявителя ФИО1 установлено: при визуальном осмотре подвального помещения признаков увлажнении грунта не выявлено, нарушения герметичности на внутридомовых инженерных сетях системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения не выявлено, повреждения теплоизоляционного материала на внутридомовых инженерных сетях не выявлено. Претензий, в части содержания повального помещения по результатам визуального обследования со стороны заявителя не имелось.

Дополнительно, по инициативе собственника помещения проведено визуальное обследование лестничных площадок подъезда № 1. По результатам проверки в адрес ООО «УК «Система» оформлено предписание в срок до 30.08.2019г. восстановить отделочный слой стен на лестничных площадках подъезда № 1 в местах повреждения. По результатам проверочных мероприятий данное предписание выполнено в полном объеме и в установленный срок. 

Данный ответ подтверждается материалами проверки Главного управления «ГЖИ» (л.д. 125-159).

Кроме того, из письма зам. начальнику Главного управления «ГЖИ» от 27.09.2019г. следует, что ООО «УК «Система» совместно с представителями ресурсоснабжающей организацией ММПКХ в многоквартирном доме по 

<

адрес> выполнены мероприятия по замене аварийного участка магистрального трубопровода и Главным управлением принято решение о снятии с контроля указанных мероприятий ввиду их исполнения (л.д. 119). 

Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанность устранить проблемы неисправности инженерных коммуникаций в указанном доме, не имеется. 

Согласно п. 2 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации личные неимущественные права и другие нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и в тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав вытекает из нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Поскольку в судебном заседании факт причинения истцу морального вреда со стороны ответчика своего подтверждения не нашел, правовых оснований для компенсации морального вреда у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» о возложении обязанности по устранению неисправности инженерных коммуникаций и компенсации морального вреда отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2019г. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>