Дело № 2-1899/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – А.В. Климовой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Большой Дом на Неве» к Боровской Ольге Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по начислениям за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Большой Дом на Неве» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т. Ответчик оплату жилья коммунальных услуг, начислений за капитальный ремонт производит не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. в размере 82431,89 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 15622,16 руб., задолженность по начислениям за капитальный ремонт за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. в размере 3645,62 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 406,90 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3242 руб. 

Представители ТСЖ «Большой Дом на Неве» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представила, не просила слушать дело в её отсутствие, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в отсутствии третьего лица по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, с 27.01.2009г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов дела, в нарушение требований жилищного законодательства ответчик оплату жилья и коммунальных услуг, начислений за капитальный ремонт производил не в полном объёме. Задолженность ответчика перед обслуживающей организацией ТСЖ «Большой Дом на Неве» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. составляет 82431,89 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период составляют 15622,16 руб., задолженность по начислениям за капитальный ремонт за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. составляет 3645,62 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период составляют 406,90 руб.,

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, позволяющий отказать истцу в иске или снизить размер исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. в размере 82431,89 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 15622,16 руб., задолженность по начислениям за капитальный ремонт за период с сентября 2015г. по сентябрь 2017г. в размере 3645,62 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 406,90 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3242 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 3242 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Большой Дом на Неве» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82431,89 руб., по начислениям за капитальный ремонт в размере 3645,62 руб., пени в размере 16029,06 руб., судебные расходы в размере 3242 руб., а всего 105348 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018г.