УИД 72RS0...-53

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 19 февраля 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе

судьи ФИО11.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО4, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: ..., принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дерения квартиры от .... Отец истца ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ..., однако фактически проживает по адресу: .... Между истцом и ответчиком в мае 2022 года была достигнута договоренность о том, что ответчик, поскольку он зарегистрирован в квартире и там находяться принадлежащие ему личные вещи, оплачивает коммунальные расходы по содержанию квартиры и содержит квартиру в надлежащем состоянии. Однако, в нарушение указанной договоренности ответчик оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем накопилась задолженность в размере 48 325,65 рублей, кроме того, ответчик демонтировал смывной бачок унитаза, вынес из кухни мебель, забил всю квартиру какими-то коробками, превратив ее фактически в нежилое помещение, а также поменял замки в квартире, тем самым создав препятствия истцу в использовании своего имущества. Жилой дом по адресу: ..., в котором фактически проживает ответчик, принадлежит ему по праву собственности в порядке наследования, после смерти ФИО2. Спорная квартира не является для ответчика единственным жильем. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания указанного жилого помещения, он утратил право пользования им, а его регистрация в квартире нарушает права истца, яваляющегося собственником спорного жилого помещения. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещенинм по адресу: ..., и выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1, ... года рождения, уроженца ... судебные расходы в размере 30 600 рублей.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, по доводам которого просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 48-49).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в настоящее время спорная квартира является нежилым помещением, поскольку захламлена. Кроме того, после подготовки по данному делу, ответчик поменял не только замки, но и входную дверь, истец не может попасть в квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам изложенным в отзыве на иск. Дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиком в мае 2022 года был заключен договор, что он оплачивает коммунальные платежи на квартиру и распоряжается ею на свое усмотрение. Коммунальные услуги он оплачивал по мере возможности, так как на протяжении 10 лет ухаживал за двумя лежачими родителями, и не имел влзможности работать. Поскольку в доме где находится спорная квартира проходил капитальный ремонт, то меняли трубы, стояки, выломали унитаз, а обратно ничего не сделали. Он постепенно все восстановил, в настоящее время унитаз стоит на месте. В коробках хранятся его вещи, которые он забрал после развода с женой. Так как ухаживал за больными, распаковывать коробки не было времени. В 2014 году закончились деньги, на пенсию родителей ремонтировать квартиру было не возможно, кроме того не было времени. В квартире рабочий беспорядок, приготовлены стройматериалы. В жилом доме его родителей жить невозможно, поэтому ему необходимо жилье.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца. 

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является сыном ответчика ФИО1. 

Согласно выписке выписки из ЕГРН от ..., копии договора дарения квартиры от ..., выписки из ЕГНР от ..., истец ФИО1, ... года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которую подарил ему его дед ФИО2 (л.д. 8-9,13).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из копии наследственного дела ... после смерти ФИО2, умершего ..., установлено, что ответчик ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО2, в том числе 5/255 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на территории Першинской сельской администрации, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д. 64-103).

Согласно выписке ЕГРН от ..., ответчик ФИО1 является собственником 1/255 доли в общей долевой собственности земельного участка находящегося на территории Першинской сельской администрации и жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: ... (л.д. 45-46). 

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., от ..., ФИО1, ... года рождения, значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., фактически проживает по адресу: ... (л.д. 60,61,104).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что после расторжения брака родителей истца, истец и ответчик вместе не проживали, в спорной квартире истец и ответчик также вместе не проживали, у ответчика и истца нет общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, имеет в собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ... дом, где и проживает фактически. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений истца и ответчика. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах. 

Из представленных истцом копий выписки из финансового лицевого счета от ... и копии чека от 07.12.2023г, установлено, что истец ФИО1 оплатил задолженность по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: ... размере 48 325,65 рублей (л.д. 6,19).

Из показаний свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что она риелтор, в силу своей трудовой деятельности в июле 2023 г. смотрела квартиру по адресу: .... Квартиру открыл ответчик ФИО1. Квартира была захламлена стройматериалами, какими-то коробками, сумками, пакетами. Было понятно, что квартира нежилая, готовить пищу и спать не на чем.

Из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ее бывший муж. В декабре 2023 г. она была в спорной квартире, и видела, что она захламлена, в ней невозможно жить. Из мебели есть старая стенка, которая принадлежала покойному дедушке, коробки и хлам. В квартире были поменяны замки, и ее сын ФИО1 вынужден был обратиться к участковому и принудительно вскрыть дверь. Сын поменял замки, но сейчас доступа в квартиру опять нет, поскольку ответчик поменял дверь. Задолженность по коммунальным услугам в спорной квартире полностью погасил ее сын (истец). В последнее время, на протяжении 10 лет ответчик ФИО1 проживал совместно с его родителями в доме по адресу: ..., и получил данное имущество в наследство. В конце мая 2022 г. они принимали участие в похоронах бабушки, и видели этот дом, который в нормальном состоянии, жить в нем вполне можно.

Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав все обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, собственник намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, следовательно, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. 

К доводам ответчика ФИО1 о том, что он фактически проживает в спорной квартире, а дом, который находиться в его собственности является непригодным к проживанию, суд относиться критически, поскольку они опровергнуты доказательствами исследованными в ходе судебного разбирательства, а в подтверждение своих доводов ответчиком доказательств не предоставлено.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для обеспечения защиты своих интересов в производстве по делу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, истец ФИО1 ... заключил договор на оказание юридической помощи с ИП ФИО8, за оказание юридических услуг по договору истец оплатил 30 000 рублей (л.д. 112). 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, времени оказания помощи, а также с учетом разумности и справедливости удовлетворяет требование истца ФИО1 о возмещении указанных расходов полном объеме.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (л.д. 113), которая в соответствии со ст. 98, ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 30 600 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1, ... года рождения, уроженца ... судебные расходы в размере 30 600 рублей.

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья М.В. ФИО12