Дело № 2-381/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Деревообработчик» о признании недействительными решения правления товарищества,

установил:

ФИО1, предъявив указанный иск, в его обоснование привел следующие доводы.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Деревообработчик» и ему на праве собственности принадлежит, расположенный на территории товарищества, земельный участок № площадью 635 кв.м. Истец более 25 лет также пользуется земельным участком, относящимся к землям общего пользования садоводческого товарищества, на котором он возвел две хозяйственные постройки.

В соответствии с решением общего собрания садоводческого товарищества, истец ежегодно вносил плату за пользование землей общего пользования.

Согласно протоколам заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правление товарищества приняло решение об отказе истцу в заключении с ним договора аренды или купли-продажи, используемого им участка общего пользования. При этом правление постановило заключить договор купли-продажи спорного земельного участка с ФИО4 Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена передача ФИО7 в собственность земельного участка площадью 59 кв.м. и разрешение ФИО5 узаконить земельный участок под деревянным сараем площадью 44 кв.м. с последующим выкупом отмежеванного участка у СНТ «Деревообработчик».

Истец просит признать недействительными указанные решения.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2, уточнив исковые требования, просили признать недействительными решения правления: 

- от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО4 договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., формировании земельного участка и постановке его на учет;

- от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО7 в собственность земельного участка площадью 59 кв.м., проведению межевания земельного участка; 

- от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО5 узаконить земельный участок площадью 44 кв.м., межевании земельного участка площадью 904 кв.м., с последующим выкупом земельного участка. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Направленное товариществу судебное извещение возвращено с отметкой отделения связи «истек срок хранения». 

Такое поведение ответчика следует рассматривать как уклонение от принятия судебной повестки, что в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяет считать его извещенным о судебном заседании.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Представленные документы свидетельствуют о наличии следующих обстоятельств.

ФИО1 на праве собственности принадлежит расположенный на территории СНТ «Деревообработчик» товарищества земельный участок № площадью 635 кв.м. 

ФИО1 является членом садоводческого товарищества.

Согласно протоколам заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правление товарищества постановило заключить договор купли-продажи земельного участка, относящегося к землям общего пользования в товариществе с ФИО4 Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена передача ФИО7 в собственность земельного участка площадью 59 кв.м. и разрешение ФИО5 узаконить земельный участок под деревянным сараем площадью 44 кв.м. с последующим выкупом отмежеванного участка у СНТ «Деревообработчик».

На момент принятия оспариваемых решений деятельность садоводческих товариществ регулировалась Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ N 66)

Компетенция правления садоводческого товарищества определена ст. 22 ФЗ N 66, которая содержит положения о праве правления принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности садоводческого товарищества и обеспечения его нормальной работы. Право на распоряжение правлением товарищества земельными участками общего пользования указанная статья не содержит, при этом в статье специально оговаривается запрет на принятие решений, отнесенных законом и уставом товарищества к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных). 

Передача земельного участка общего пользования в собственность гражданам не предусматривалась и ст. 21 ФЗ N 66, определявшей перечень вопросов, которые могли решаться общим собранием садоводческого товарищества.

Таким образом, законом не предусматривалось право правления садоводческого товарищества на распоряжение земельными участками общего пользования и оспариваемые истцом решения должны быть признаны недействительными, как противоречащие закону. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения правления СНТ «Деревообработчик»: 

- от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО4 договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., формировании земельного участка и постановке его на учет;

- от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО7 в собственность земельного участка площадью 59 кв.м., проведению межевания земельного участка; 

- от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО5 узаконить земельный участок площадью 44 кв.м., межевании земельного участка площадью 904 кв.м., с последующим выкупом земельного участка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: