Дело № 2-2169/2023

УИД 50RS0050-01-2023-003053-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Прогресс-Рошаль» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к МБУ «Прогресс-Рошаль» по следующим основаниям. 

Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Сведений о принятии наследниками наследства в виде 1/3 доли не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей она несет единолично. 

Отдельного соглашения о внесении платы не заключено. 

Просит определить порядок ее участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли, обязать ответчика выдать ей отдельный платежный документ. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Городского округа Шатура Московской области. 

Истец ФИО1, представитель ответчика МБУ «Прогресс-Рошаль», представитель третьего лица администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО3 (1/3 доли в праве) (выписка из ЕГРН – л.д. 8-9).

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 

ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (справка – л.д. 7). 

Управлением многоквартирных домов в г. Рошаль Городского округа Шатура Московской области занимается МБУ «Прогресс0-Рошаль».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 14).

По объяснениям истца в исковом заявлении, лица, фактически принявшие наследство, ей неизвестны.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность городского округа (п. 1, п. 2 ст. 1151 ГПК Российской Федерации). 

Определение ответственности истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на квартиру не противоречит требованиям закона, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ИНН №) в оплате за жилое помещение (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от общих начислений.

Решение суда является основанием для формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 г.

Судья Т.Ю. Хаванова