Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

26 июня 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО7 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Заочным решением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района 

<

адрес> брак был расторгнут. В декабре 2015 года ответчик выехал из вышеуказанной квартиры в неизвестном направлении. Без заявления самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Семейные отношения с ответчиком прекращены. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет. В связи с изложенным, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>», сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В настоящее время в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 и ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ТСН (ТСЖ) «

<

адрес> (л.д. 12).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о расторжении брака (л.д. 11).

Согласно представленному в материалы дела акту о не проживании ответчик в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>», фактически не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет (л.д. 13).

Ответчик приходится истцу бывшим мужем, однако в спорной квартире не проживает в течение длительного времени, что подтверждается актом. Кроме того, квартира является личной собственностью истца. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные и иные услуги он не оплачивает. Попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире само по себе юридического значения не имеет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, исходя из того, что после заочного решения о расторжении брака, ответчик фактически не проживал в жилом помещении, расходов по его содержанию не нес, сохранив лишь регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение, оплату коммунальных услуг по месту регистрации также не производит длительное время, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года.

Cудья: