50RS0026-01-2021-002060-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июня 2021 г. г.Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А., 

при секретаре Володиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132/2021 по иску ТСН «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Сосновый бор» (далее – ТСН «Сосновый бор») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>., расходов по уплате госпошлины в размере 

<

...>. (л.д. 5-6). В обоснование иска указали, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельный участок находится в границах ТСН «Сосновый бор». Решением общего собрания членов товарищества установлены размеры платежей: с 

<

дата>. – в размере 

<

...>. в месяц (исходя из фактических расходов ДНТ) за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно (за земельный участок первой очереди продаж). В случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 

<

...> кв. м, оплата производится в размер 

<

...> руб. плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивается 

<

...> руб. С 

<

дата>. по 

<

дата>. – 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> кв. м, собственник производит оплату 

<

...> руб. ежемесячно плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивает 

<

...> руб. С 

<

дата>. для земельных участков 1 очереди в размере 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> кв. м, собственник производит оплату 

<

...> руб. ежемесячно плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивает 

<

...> руб. Для земельных участок 2 очереди в размер 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В размере 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> кв. м, то собственник производит оплату 

<

...> руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м сверх 1000 кв. м дополнительно оплачивает 

<

...> руб. в случае смежности земельных участков расчет взноса производится по общему правилу с учетом общего количества соток. В случае, если участки не являются смежными, расчет членского взноса производится за каждый участок в отдельности. Ответчик является собственником одного земельного участка общей площадью 

<

...> кв. м. Размер его ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры составляет: с 

<

дата>.- 

<

...> руб., с 

<

дата>. – 

<

...> руб.

В судебном заседании представитель ТСН «Сосновый бор» исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного в границах ТСН «Сосновый бор» в 

<

адрес>. 

Решением общего собрания членов товарищества установлены размеры платежей: с 

<

дата>. – в размере 

<

...> руб. в месяц (исходя из фактических расходов ДНТ) за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно (за земельный участок первой очереди продаж). В случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 

<

...> кв. м, оплата производится в размер 

<

...> руб. плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивается 

<

...> руб. С 

<

дата>. по 

<

дата>. – 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> кв. м, собственник производит оплату 

<

...> руб. ежемесячно плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивает 

<

...> руб. С 

<

дата>. для земельных участков 1 очереди в размере 

<

...> руб. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> кв. м, собственник производит оплату 

<

...>. ежемесячно плюс за каждые полные 

<

...> кв. м сверх 

<

...> кв. м дополнительно оплачивает 

<

...>. Для земельных участок 2 очереди в размер 

<

...>. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> кв. м включительно. В размере 

<

...>. в месяц за земельный участок площадью до 

<

...> м включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 

<

...> то собственник производит оплату 

<

...> руб. ежемесячно плюс за каждые полные 

<

...> сверх 

<

...> дополнительно оплачивает 

<

...> в случае смежности земельных участков расчет взноса производится по общему правилу с учетом общего количества соток. В случае, если участки не являются смежными, расчет членского взноса производится за каждый участок в отдельности. Ответчик является собственником одного земельного участка общей площадью 

<

...> Размер его ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры составляет: с 

<

дата>.- 

<

...>., с 

<

дата>. – 

<

...>

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на период возникновения спорных правоотношений, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 8 названного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает истец, начиная с 

<

дата> ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры ТСН, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Размер задолженности ответчиком оспорен не был. Доказательств внесения им в ТСН денежных средств за пользование объектами инфраструктуры ТСН, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

При этом наличие у ТСН вышеперечисленных объектов инфраструктуры, необходимость несения расходов по их содержанию, ответчиком оспорено не было.

Ввиду того, что обязательства ответчика о внесении платы за пользование объектами инфраструктуры подлежали исполнению, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сосновый бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 

<

...>., возврат госпошлины в размере 

<

...>., всего взыскать 

<

...>. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021г.