Дело № 2-122/2020

УИД: 44RS0014-01-2020-000125-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское 21 апреля 2020 года

Островский районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Белоглазова В.С., 

с участием помощника прокурора Островского района Корчагиной Е.Н.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Островского района Костромской области к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность несовершеннолетних с определением размера долей, 

установил:

Прокурор Островского района обратился в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность несовершеннолетних с определением размера долей.

Мотивируя требования тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставлениядополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства об оформлении общей собственности родителей и детей на жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала. Установлено, что ответчик ФИО3 является матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен государственный сертификат на материнский капитал серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала. 

На момент проверки согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, приобретенного за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, расположенного. по адресу: 

<

адрес>, является только ФИО4.

Бездействие ФИО5 (ФИО6) выразившееся в не оформлении указанного жилого дома в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО2 й ФИО1, с определением размера долей по соглашению, нарушает их имущественные и жилищные права.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав объяснения прокурора, изучив представленные доказательства, суд, приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1 п.3 ст.7 Федерального закона от 29.12. 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пп. 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен государственный сертификат на материнский капитал серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала. 

ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «БФГ –Кредит» и ФИО4 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуются возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях настоящего договора, в том числе индивидуальных условиях кредитования. Сумма кредита составила 433 026, 00 рублей, процентная ставка – 23% годовых, срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В пункте 3.11 Договора в качестве цели использования Заемщиком потребительского кредита указано приобретение жилого недвижимого имущества – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 с одной стороны (Продавец) и ФИО4 другой стороны (покупатель) заключен договор купли- продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 54 кв.м, по адресу 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 500 кв.м, по указанному адресу.

Пунктами 3,4 Договора купли-продажи от 05.06.2015 г. установлено, что продавец продал, а покупатель купил указанную в договоре недвижимость за 434 026,00 руб., в том числе жилой дом - 433 026,00 руб., земельный участок - 1 000, 00 руб. Первая часть стоимости приобретаемой недвижимости в сумме 433 026,00 руб. будет оплачена^ покупателем продавцу за счет средств банковского кредита, согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемого покупателю на срок по ДД.ММ.ГГГГ КБ «БФГ - Кредит» (ООО). Вторая часть стоимости приобретаемой недвижимости в размере 1 000,00 руб. оплачена покупателем продавцу до подписания договора купли- продажи за счет собственных средств.

Право собственности ФИО4 (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом площадью 54 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательства 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО9, ФИО4 дано обязательство об оформлении приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу 

<

адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в ГУ - ОПФР по 

<

адрес> о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата МК-7 № на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 433 026,00 рублей.

Решением ГУ - ОПФР по 

<

адрес> от 15.07.2015г. № заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 433 026,00 рублей. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиалу «Рыбинский» КБ «БФГ - Кредит» (ООО) перечислены средства материнского (семейного) капитала ФИО4 в счет погашения задолженности по кредиту в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 433 026,00 рублей. Из информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от 27.11.2019 № следует, что согласно данных Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, запись об ограничении права (ипотека в силу закона) погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО3 спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по кредиту и снятия обременения прошло более 6 месяцев, ответчик уклоняется от исполнения обязательства, предусмотренного п. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск. 

Поскольку соглашение об определении доли несовершеннолетних по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности достигнуто, спорное жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала, обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком не исполнено, то определение доли 1/6 каждому несовершеннолетнему в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск, доли являются равными, в связи с чем суд признает исковые требования прокурора Островского района Костромской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок исполнения возложенной обязанности - в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и достаточным, ответчики согласны с установлением данного срока. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО3 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО3. 

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда оформить жилой дом общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей: 

- 1/6 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>;

- 1/6 доли в праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

1/6 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Островского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья В.С. Белоглазов