Дело № 2-1660/2025 

УИД 21RS0023-01-2025-000913-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Волкова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Д.Ф.,

с участием истцов ФИО10 и ФИО11, также действующей в качестве третьего лица в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15,

представителя истцов ФИО10 и ФИО11 – ФИО16, допущенного к участию в деле определением суда от дата по ходатайству истцов, 

ответчиков ФИО17 и ФИО20, также действующей в качестве третьего лица в интересах несовершеннолетнего ФИО12,

прокурора Карлиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 ФИО32 и ФИО22 ФИО33 к ФИО22 ФИО34 и ФИО22 ФИО35 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО22 ФИО36 и ФИО22 ФИО37 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО22 ФИО38 и ФИО22 ФИО39 о признании ФИО22 ФИО40 и ФИО22 ФИО41 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО10 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с дата. В данной квартире также зарегистрированы его супруга ФИО11 и их дети ФИО13, дата года рождения, ФИО14, дата года рождения, ФИО15, дата года рождения. Также в этой квартире с дата зарегистрированы сестра нанимателя ФИО20 и племянник нанимателя ФИО17 Право нанимателя и членов его семьи на бессрочное владение и пользование обозначенной квартирой подтверждается договором социального найма жилого помещения ----- от дата и выпиской из лицевого счета от дата. Ответчики ФИО20 и ФИО17 длительное время не проживают в обозначенной квартире: ФИО20 выехала из квартиры в январе 2023 года и уехала жить к своему сожителю в Альгешево, а ФИО17 после службы в армии в 2021 году переехал жить в Йошкар-Олу. Факт длительного отсутствия ответчиков в жилом помещении по месту их регистрации могут подтвердить свидетели из числа соседей. Ответчики добровольно выехали из обозначенной квартиры в другое место жительства, интерес к данному жилому помещению утратили, попыток вселиться на протяжении всего периода их отсутствия не предпринимали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, при том, что им препятствия в проживании в этой квартире не чинились, замок от входной двери в квартире не менялся. Адрес фактического проживания ответчикам истцам неизвестен, отношения истцы с ответчиками не поддерживают. Насколько известно истцам, в собственности ФИО20 имеется частный дом в деревне Кошки Красноармейского района Чувашской Республики. В собственности семьи истцов жилых помещений не имеется. Поскольку ответчики со дня своего выезда прекратили выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения на протяжения всего периода их длительного отсутствия истцы вынуждены самостоятельно нести бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также текущего ремонта квартиры (п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по иску ФИО10 лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг разделены. Ответчики утратили право пользования обозначенной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку более двух и четырех лет назад соответственно в добровольном порядке покинули жилое помещение, забрав все свои вещи, и, имея реальную беспрепятственную возможность проживать в квартире, от своего права фактически отказались с момента своего выезда, утратив интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не несли и не изъявляли такого желания, в ремонте квартиры участия не принимали, попыток вселиться на протяжении всего периода их отсутствия не предпринимали, чинение им препятствий в проживании в квартиры истцами не оказывалось, с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой в суд не обращались, вследствие чего регистрация ответчиков в жилом помещении носит лишь формальный характер, т.е. фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков можно считать расторгнутым со дня их выезда. Истцы не обязаны знать фактический адрес проживания ответчиков. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ч.1 ст. 60, ст. 69, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац второй п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, разъяснения, данные в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года) и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2007) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года), истцами заявлены вышеуказанные требования. 

Истцы ФИО10, ФИО11, действющая также как третье лицо в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15, и их представитель ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы ФИО10 и ФИО11 в судебных заседаниях в отсутствие ответчиков и в присутствии ответчиков давал разные пояснения относительно даты выезда ФИО20 и ФИО17

Истцы ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании дата в отсутствие ответчиков пояснял, что ФИО20 выехала из обозначенной в иске квартиры, и в последний раз он ее видел в 2013 году. ФИО20 сейчас проживает у своего сожителя в адрес. После того, как ФИО17 вернулся из армии, он уехал жить к своей девушке в адрес. Квартира до настоящего времени не приватизирована, т.к. этого не хочет ФИО20 В комнате, в которой до своей смерти в 2023 году проживал отец ФИО10 и ФИО20, он (ФИО10) за счет денежных средств семьи ФИО10 и ФИО11 был сделан ремонт, потрачено около 340 000 руб., ответчики ФИО20 и ФИО17 в ремонте участие не принимали.

В судебном заседании дата и дата истцы ФИО10 и ФИО11 в присутствии ответчиков пояснили, что обозначенное в иске жилое помещение было предоставлено матери ФИО10 и ФИО20 на состав семьи из 5 человеке, включая ФИО10 и ФИО20 В этой квартире до 2015 года фактически проживали все, кроме Галины. ФИО20 добровольно выехала из обозначенной квартиры в 2013 году к своему сожителю, и ФИО10 поставил свою мебель в ее освободившуюся комнату. Сын ФИО20 - ФИО17 после окончания срочной службы в армии проживал в обозначенной квартире около двух недель, у него была своя с младшим братом ФИО23 своя комната, после чего вывез все свои вещи и уехал в г. Йошкар-Ола к своей девушке. На вопросы ответчиков и суда пояснили, что до смерти ФИО24 у них (ФИО10, ФИО11, их детей) была своя комната, у ФИО24 – своя комната, у ФИО17 и ФИО23 – своя комната, в которой также до своего выезда со своими детьми проживала ФИО20 После смерти ФИО24 порядок пользования квартиры изменился, ФИО48 переехали в маленькую комнату, а ФИО31 и их дети – в большую комнату, без участия ФИО20 и ее детей сделали ремонт в третьей комнате, которую пока никто не занимает. Вопрос о ремонте в комнате с ФИО20 и ее детьми не согласовывался. По судебному решению по иску ФИО10 лицевые счета в обозначенной квартире были разделены, и с января 2025 года по данной квартире производится отдельное начисление на ФИО10 на состав семьи из пяти человек и на ФИО20 на состав семьи из трех человек. 

Истец ФИО10 в судебном заседании подтвердил, что ФИО20 и ФИО17 вплоть до декабря 2024 года перечисляли ему (ФИО10) денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом в ремонте комнаты не участвовали. 

Представитель ФИО10 и ФИО11 в обоснование исковых требований привел, что своим выездом из обозначенной в иске квартиры ответчики ФИО20 и ФИО17 расторгли в отношении себя договор социального найма, при этом несения ими платы за это жилое помещение и коммунальные услуги факт расторжения в отношении себя договора социального найма не опровергает. В квартире в комнату истцы произвели ремонт, при этом ответчики р ремонте не участвовали. Ответчики ФИО20 и ФИО17 используют для своего проживания другие жилые помещения. Истцы не чинили ответчикам препятствий в пользовании обозначенным в иске жилым помещением, с требованиями о вселении не обращались. Отсутствие у ответчиков прав на жилые помещения, в которые они выехали (в адрес и адрес), не свидетельствуют об обратном, что соответствует разъяснениям, данные в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в обзорах и правоприменительной практике, а также Конституционным Судом Российской Федерации. Кроме того, у ответчиков на праве общей долевой собственности есть дом в д. Кошки Красноармейского района Чувашской Республики, которые они могут использовать для своего проживания. 

Ответчик ФИО20, действующая также как третье лицо в интересах несовершеннолетнего ФИО23, и ответчик ФИО17 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО20 пояснила, что она продолжает сохранять интерес как обозначенной квартире как к своему жилищу. Она выехала из обозначенной квартиры временно к своему сожителю в пос. Альгешево, однако постоянное право пользования жилым помещением в пос. Альгешево не приобрела. Ее сожитель умер, и по праву наследования дом в пос. Альгешево перешел в собственность сестры сожителя. ФИО20 в настоящее время находится в этом доме по просьбе сестры сожителя, чтобы присматривать за этим домом. Вопреки утверждениям истцов, с момента временного выезда она (ФИО20) продолжала пользоваться обозначенной квартирой, в этой квартире оставались проживать ее дети ФИО8 и ФИО9, она почти ежедневно приходила в обозначенную в иске квартиру, готовила детям пищу, в квартире оставались и остаются ее личные вещи. В настоящее время в обозначенной квартире зарегистрирован ее младший сын – несовершеннолетний ФИО7 Она (ФИО5) намерена вернуться для проживания в обозначенную квартиру. Ее брат ФИО10 предлагал ей приватизировать квартиру, но она этого не хочет, т.к. ее устраивает пользование этой квартирой на условиях социального найма. Ранее в этой квартире сложился порядок пользования: одну большую комнату занимала она с сыновьями, другую большую комнату – их с истцом отец, истец с супругой и детьми занимали третью жилую комнату. В последующем семья истца заняла большую комнату, ее детей переселили в маленькую комнату, туда же перенесли вещи ее семьи и мебель, оставшуюся после родителей. Вопрос ремонта в большой комнате с ней не согласовывали. В комнате, которую в настоящее время занимают ее дети, находятся их и ее личные вещи, она купила для этой комнаты диван, в комнате есть раскладное кресло, чтобы у нее было спальное место. До раздела лицевых счетов вплоть по декабрь она по мере возможности оплачивала жилищно-коммунальные услуги как самостоятельно, так и переводила деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг своему брату ФИО10, Иных обязательств у нее перед ним не было. Насколько ей известно, деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО10 переводил и ее сын ФИО17 Препятствия к вселению ей не чинились, но и в известность о том, что, по мнению ФИО10 и ФИО11, она (ФИО20) утратила право пользования, ее не ставили. Она полагает, что имеет право пользования обозначенной квартирой, в которую она была вселена на законных основаниях, была включена в ордер как член семьи нанимателя – своей матери, она продолжает сохранять регистрация в обозначенной квартире, т.к. это жилое помещение является ее постоянным жилищем. Дом в адрес она н ее дети для своего постоянного проживания не используют. 

Ответчик ФИО17 пояснил, что примерно с рождения он проживал в этой квартире, после своего рождения в этой квартире также проживал его младший брат ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До призыва на срочную службу он проживал со своим братиком в этой квартире, их мать ФИО20 временно выехала к своему сожителю, но ежедневно приходила к ним в квартиру, проверяла их условия, готовила им пищу. Когда он пришел из армии, он некоторое время проживал в этой квартире. Поскольку к тому времени у его дяди ФИО10 увеличился состав семьи, родились три дочери, его с браком переселили в маленькую комнату около 9 кв.м., то он временно переехал жить к своей девушке в адрес. Квартира в г Йошкар-Оле была приобретена родителями его девушки для себя, они намерены в ней проживать, пока их нет, он живет у девушки. Когда родители девушки приедут, то ему придется съехать из квартиры, и он намерен вернуться жить в обозначенную в иске квартиру. Помимо стесненности, связанной с составом семьи истцов, проживанием в этой квартире их трех несовершеннолетних дочерей, переезд был связан и с осуществлением им трудовой деятельности: его отец проживает в Марий Эл, оказывает услуги по бурению скважин, он (ФИО17) работает вместе с отцом. Еще раз отметил, что его выезд носит временный характер, в квартире остались его сезонные и памятные вещи, личную документы, эти вещи находятся в комнате, которую он занимал до выезда. За время отсутствия он по мере возможности исполнял обязанности по договору социального найма, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг переводил своему дяде ФИО10 деньги, что подтверждается банковскими выписками. Жилым домом в адрес Чувашской Республики, который был приобретен его матерью ФИО20 в 2011 году, когда он (ФИО17) был несовершеннолетним, для своего проживания не пользуется. 

Третьи лица ФИО23, представители третьих лиц администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» в судебное заедание не явились, заявлений и ходатайств не направили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурором Карлиновой Е.А. дано заключение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ответчиками в дело представлены доказательства того, что их выезд носит временный характер, они намерены вернуться в обозначенную квартиру и использовать ее для личного проживания. В квартире остались личные вещи и документов ответчиков, проживал их несовершеннолетний член семьи – ФИО7, который приходиться ответчику ФИО20. сыном, ответчику ФИО17 – братом. Намерение сохранить право пользования муниципальным жилым помещением подтверждается представленными ответчиками документами о внесении платы за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом право бессрочного пользования по месту их временного выезда ни ФИО20, ни ФИО17 не приобрели. Сам по себе факт ремонта истцами одной из комнат и несения для этого расходов не опровергают доводы ответчиков: ремонт истцы производят по своей инициативе, с ответчиками вопрос ремонта не согласовывался, отремонтированную комнату истцы намерены использовать для проживания своих членов семьи. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (п. 2).

Как предусмотрено ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, и его предметом должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.ст. 62, 63 ЖК РФ).

Договор социального найма регулируется только жилищным законодательством.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672, ч. 2 с. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В то же время согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу указанных норм права и разъяснений по их применению, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением. 

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, т.е. утратил интерес к жилому помещению, в котором ранее проживал. 

Как следует из материалов дела, объект недвижимости – квартира площадью 59,8 кв.м., являющаяся жилым помещением, расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес, пом. 8, находится в собственности муниципального образования «адрес – столица Чувашской Республики» (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата). 

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- «О заключении договора социального найма» постановлено заключить договор социального найма на трехкомнатную адрес в адрес с ФИО10 на восемь человек (час, дочь ФИО28, дочь ФИО29, отец ФИО18, сестра ФИО5, племянник ФИО6, племянник ФИО7, ФИО19), проживащей на данной жилой площади с 1992 года на основании договора социального найма от дата, заключенного с МБУ «Управление жилфондом адрес». 

дата между МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары», действующим как наймодатель от имени муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», и ФИО10 как нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения -----, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности квартиру по адресу: Чувашская Республика, адрес, для проживания в ней; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО13 (дочь), ФИО14. (дочь), ФИО24 (отец), ФИО20 (сестра), ФИО17 (племянник), ФИО23 (племянник), ФИО25 (степень родства не указана).

По акту приема-передачи от дата обозначенная квартира передана нанимателю ФИО10. 

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- «О внесении изменения в постановление администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата -----» постановлено внести изменения в договор социального найма ----- от дата и включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО10 его супругу ФИО11 

дата между МБУ «Управление жилфондом» как наймадателем и ФИО10 как нанимателем заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения ----- от дата, в соответствии с которым в п. 3 в ч. 1 договора социального найма жилого помещения добавлены слова: «8. ФИО3 – супруга». 

В поквартирной карточке и выписках из лицевого счета, составленного ООО «Новоюжный», указано, что по состоянию на дата, дата в адрес. 24/2 по адрес зарегистрирован: с дата ФИО20, с дата ФИО17, с дата ФИО23, с дата ФИО10, с дата ФИО13, с дата ФИО14, с дата ФИО15, с дата ФИО11 До своей смерти в обозначенной квартире был зарегистрирован и проживал отец истца ФИО10 и ответчика ФИО20 – ФИО14, умерший в 2023 году. 

Истец ФИО10 и ответчик ФИО20 приходятся друг другу полнородными братом и сестрой соответственно, ФИО11 – супруга ФИО10, несовершеннолетние ФИО30, ФИО29, ФИО28 – их общие дети, ФИО5 является матерью ответчика ФИО21 и третьего лица несовершеннолетнего ФИО12 (информация отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары, пояснения сторон). 

Вступившим дата заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по делу ----- постановлено обязать ПАО «Т. Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «ИНСОЦ», ООО «Новоюжный», АО «Водоканал» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги адрес. ----- адрес отдельно на ФИО10, включив в его лицевой счет жену ФИО11, дочерей ФИО15, ФИО14, ФИО13, и отдельно на ФИО20, включив в ее лицевой счет сыновей ФИО17, ФИО23

На дату дата в ООО «Новоюжный» лицевые счета на обозначенную квартиру разделены: в лицевой счет ответственного плательщика ФИО10 включены он сам, его супруга ФИО11, их несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО13, ФИО14, расчет производится на общую площадь 37,28 кв.м., жилую площадь 23,19 кв.м., на 5 человек; в лицевой счет ответственного плательщика ФИО20 включены она сама, ее дети ФИО17 и несовершеннолетний ФИО23, расчет производится на общую площадь 22,42 кв.м., жилую площадь 13,91 кв.м., на 3 человека.

В общей долевой собственности ФИО20, ФИО17 и несовершеннолетнего ФИО23 по 1/3 доле в праве находится жилое помещение – здание площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес д. Кошки, адрес; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от дата (выписки из ЕГРН от дата, дата). 

Согласно адресным справкам и заполнению паспортов гражданина Российской Федерации ответчики ФИО20 с дата и ФИО17 с дата зарегистрированы по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, адрес. 

Из утвержденного дата начальником отдела по начислению и сбору ЖКУ ООО «Новоюжный» акта установления фактического проживания усматривается, что комиссия в составе работников ООО «Новоюжный», собственников адрес, 7, 9 в присутствии ФИО10 составила акт о том, что при посещении адрес про адрес установлен факт проживания помимо зарегистрированных следующих лиц: ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 ФИО15 

Истцом ФИО10 для приобщения в дело представлены документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в дата года, в т.ч. внесение платы в ООО «ИНСОЦ» о внесении платы за наем муниципального жилого помещения

Также суду на обозрение истцом ФИО10 представлены документы о несении в январе-марте 2025 года расходов на покупку обоев, смесей, технического оборудования, замене оконного блока.

Проверяя доводы истцов и возражения ответчиков, судом также учитывается следующее.

Свидетель ------

Свидетель ------

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что показания свидетелей не доказывают расторжение ответчиками в отношении себя договора социального найма, при том, что письменные доказательства характеризуют поведение ответчиков как отсутствие такого намерения. 

По данным УФНС России по Чувашской Республике и ОСФР по Чувашской Республике: ФИО17 в июле 2022 года осуществлял трудовую деятельность в ООО «Новоюжный», в период с дата по дата был зарегистрирован индивидуальным предпринимателем; ФИО20 с дата по настоящее время состоит на учете в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

Ответчиком ФИО20 представлены банковские документы о переводе ею денежных средств ФИО10: дата – 2 320 руб. 00 коп., дата – 4 480 руб. 00 коп., дата – 2 000 руб. 00 коп., дата – 1 551 руб. 00 коп., дата – 9 000 руб. 00 коп., дата – 4 000 руб. 

Также ФИО20 вносилась плата: в ООО «ИНСОЦ» дата в размере 1 314 руб. 44 коп., дата – 1 339 руб. 56 коп., дата – 783 руб. 68 коп., дата – 1 379 руб. 91 коп., дата – 1 652 руб. 55 коп.; в ООО «Новоюжный» дата в размере 1 503 руб. 06 коп., дата – 1 527 руб. 80 коп., дата – 1 413 руб. 00 коп. ; в ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» дата в размере 1 230 руб. 00 коп., дата – 834 руб. 40 коп., дата – 1 260 руб. 55 коп., дата – 728 руб. 45 коп., дата – 1 402 руб. 96 коп.; в АО «Водоканал» дата в размере 809 руб. 88 коп., дата – 767 руб. 48 коп.; в ООО «Ситиматик Чувашия» дата в размере 3 000 руб., дата – 1 073 руб. 41 коп., в ПАО «Т Плюс» дата в размере 4 066 руб. 19 коп.

Ответчиком ФИО26 представлены банковские документы о переводе им денежных средств ФИО10: дата – 11 620 руб., дата – 9 040 руб. 00 коп. и 1 500 руб. 00 коп.

Истец ФИО10 не отрицает, что ФИО20 и ФИО17 несут бремя по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и коммунальные услуги, переводили ему денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Оценив представленные доказательства в совокупности для разрешения заявленных требований о признании ФИО20 и ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу о недоказанности оснований для признания ФИО20 и ФИО17 утратившими право пользования этим жилым помещением.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как указано в ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства;

Таким образом, предполагается, что при добросовестном поведении гражданин зарегистрирован в том месте, в каком преимущественно проживает в определенное время. 

Участвующие в деле лица пояснили, что в обозначенной квартире сложился следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой: в одной комнате до своей смерти в 2023 году проживал ФИО18, во второй комнате – ФИО5 со своими детьми ФИО4 и ФИО12, в третьей комнате – ФИО2 со своей семьей: супругой ФИО3 и детьми ФИО28, дата года рождения, ФИО29, дата года рождения, ФИО30, дата года рождения. После рождения у семье ФИО1 третьего ребенка (ФИО30) они переехали к комнату, которую ранее занимали ФИО5, Д.О. и К.О., которым предоставлена комната, находившаяся в пользовании семьи ФИО1 Комната, в которой до своей смерти проживал ФИО18, подготовлена для проживания членов семьи ФИО1 По сложившемуся порядку члены разных семей в комнаты друг друга не входят. 

Объективно подтверждается, что в состав семьи истцов входят их три несовершеннолетние дочери, при этом в квартире продолжали проживать ФИО6, дата года рождения, и ФИО7, дата года рождения, тем самым одним жилым помещением пользовались разнополые дети в составе разных семей. 

ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании указывали, что им не чинились препятствия в пользовании обозначенной в иске квартирой, они приходили и приходят в обозначенную квартиру, используют находящуюся в этой квартире комнату для проживания, где имеется для каждого из них спальное место, в комнате хранятся их личные вещи и документы. Поскольку они приходят в данную квартиру, то споров относительно чинения препятствий между ними и истцами не было.

При включении ФИО5 и ФИО4 в 2014 году в ранее заключенный договор социального найма, в 2016 году в действующий в настоящее время договор социального найма указанного в иске жилого помещения и внесения изменений в этот договор в 2019 году наличия у них субъективного права пользования этим жилым помещением, который они определили для себя исходя из того, что ФИО5 была включена в ордер на жилое помещение и с 1992 года была вселена в квартиру как член семьи своей матери ФИО27, сам по себе факт временного выезда в 2013 году, а по другим данным в 2019 году, в другое жилое помещение, с учетом сложившихся жизненных обстоятельств, суд расценивает как временный и вынужденный выезд ответчиками из спорного жилого помещения в другие жилые помещения.

ФИО20 и ФИО17 от своих прав пользования указанным с иске жилым помещением не отказывались и не отказываются, продолжая исполнять обязанности членов семьи (бывших членов семьи) нанимателя по договору социального найма, внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за наем, хранят свои личные вещи и документы в квартире в комнате, доступ в которую истцам не предоставлялся, сохранят регистрацию в этой квартире. Право пользования этой квартирой продолжает сохранять и их несовершеннолетний член семьи – ФИО23, в отношении которого истцами требования не заявлены. 

Из совокупности норм жилищного и гражданского законодательства (ст.ст. 67 (п. 5 ч.3), 69 (ч.ч. (2,3), 153 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ) следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являлось солидарным обязательством нанимателя, проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), бывших членов семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, при этом заочным решением суда с января 2025 года лицевые счета были разделены и на ФИО10 и ФИО20 были открыты отдельные лицевые счета.

Таким образом, временный выезд ответчиков ФИО20 и ФИО17 из адрес не означал отказ от своих прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения, с учетом того, что каждый из них продолжает возвращаться в это жилое помещение.

В рассматриваемых обстоятельствах поведение ответчиков ФИО20 и ФИО17 однозначно свидетельствует об их намерении сохранить свои права на эту квартиру, об их интересе к спорному жилому помещению как своему жилищу. 

При таком положении исковые требования о признании ФИО20 и ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд оставляет без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО22 ФИО42 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) и ФИО22 ФИО43 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) к ФИО22 ФИО44 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) и ФИО22 ФИО45 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) о признании ФИО22 ФИО46 и ФИО22 ФИО47 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес корпус 2, адрес, и снятии с регистрационного учета из обозначенной квартиры – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.