Дело № 2-892/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воскресенск Московской области 15 мая 2017 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

с участием адвокатов Никулкиной Н.А., Севрюковой Д.О.,

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в Воскресенский городской суд Московская области с иском к ФИО5 о прекращении за ним права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>, № собственником объекта права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,5 кв.м, этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, является несовершеннолетний ФИО4, 

<

дата> года рождения, законным представителем которого являюсь истец ФИО3

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на спорный объект от 

<

дата>.

Ранее собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ответчик ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения однокомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата>.

<

дата> между ФИО5 и ФИО3, действующая от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ответчик ФИО5, место жительства которого в настоящее время неизвестно. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, обязанности по содержанию жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает. Договоров найма жилого помещения или безвозмездного пользования с ответчиком истец никогда не заключал. Иных соглашений по поводу спорного жилья истец с ответчиком не заключали. В связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в нём, обязанности по его содержанию не исполняет. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель истца – адвокат Никулкина Н.А., действующая на основании ордера (л.д.45) и допущенная к участию в деле в качестве представителя истца на основании заявления (л.д.49) протокольным определением суда, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что 

<

дата> истец посещала спорную квартиру вместе со свидетелем ФИО1 для того, чтобы убедиться, что ответчика нет в квартире. При проверке квартиры было установлено, что ответчик в квартиру для проживания не возвращался, квартира пустая, имеет нежилой вид, что подтверждают фотографии, приобщенные к материалам дела. Квартира располагается на первом этаже и с улицы в нее проникали посторонние лица. Об этом истцу сообщили соседи, и она была вынуждена забить окно. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. Ответчик является двоюродным братом истца, скрывается от правоохранительных органов, его проблемы решала истец, погашала его кредит. ФИО5 подарил квартиру своему племяннику, но с регистрационного учета не снялся, уехав по неизвестному адресу, больше о нем ничего не известно, а кредиторы продолжают требовать с истца деньги, которые должен ответчик.

Ответчик ФИО5, согласно акту о не проживании от 

<

дата> обследования жилого помещения № от 

<

дата> (л.д.50), на протяжении более четырех лет в спорном жилом помещении не проживает, фактическое место его жительства неизвестно. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с привлечением к участию в деле в его интересах на основании ст.50 ГПК РФ адвоката.

Адвокат Севрюкова Д.О., действующая в интересах ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ (ордер на л.д.44), иск не признала, поскольку дело рассматривается в отсутствие ответчика, местонахождение которого неизвестно, и признание заявленных исковых требований может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области – Отдел по Вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ответчика последний раз видел года 3-4 назад в 

<

адрес>. Свидетель там был 3 раза. Первый раз его попросила истец довести ее подругу ФИО2. В 

<

дата>, истец позвонила ему, и сказала, что в спорной квартире разбили стекло. Они съездили в квартиру. На кухне окна были раскрыты. Квартира расположена на 1 этаже, раньше там проживал ответчик. Когда они приехали, оказалось, что ответчик там не живет, квартира запущена, имеет нежилое состояние. Они с истцом закрыли окна, завесили их одеялом. Через день 

<

дата>, истец попросила довезти ее до квартиры, чтобы посмотреть, что там есть. Они приехали, после последнего раза ничего не изменилось. Они нашли там квитанцию за квартплату, в квартире никого не было. У истца об ответчике свидетель не спрашивал, она сама сказала, что ответчик пропал, что его ищут. Коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивала истец. 

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчик приходится двоюродным братом истцу, свидетель его знала, так как они бывают друг у друга в гостях. Последний раз ответчика она видела 3-4 года назад. Спорная квартира принадлежит ФИО4, это сын истца. В спорной квартире свидетель была один раз в 

<

дата>, в связи с тем, что истцу позвонили соседи и сказали, что в квартире разбиты окна и нужно приехать. Они попросили свидетеля ФИО1, чтобы он их туда отвез. Квартира расположена на 1 этаже в трехэтажном панельном доме. Когда они туда приехали, в квартире никого не было, вещей ответчика тоже не было. На кухне было разбито окно, они загородили его пледом. Состояние квартиры было не жилое, там не было вещей, даже постельного белья, диван был сложен. 

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что 

<

дата> между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, заключен договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м (л.д.12-13). На основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> собственником указанного жилого помещения является ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.14) ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата>. Кроме ответчика в квартире никто не зарегистрирован. 

Как следует из доводов истца, подтвержденных актом о не проживании от 

<

дата> (л.д.15), и не опровергнутых ответчиком, ФИО5 в спорной квартире не проживает длительное время, его место фактического нахождения неизвестно.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пп. «а» п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности несовершеннолетнему ФИО4, 

<

дата> года рождения., в интересах которого выступает истец ФИО3, спорного жилого помещения на праве собственности, оснований к сохранению за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований о прекращении за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часть 2 ст.3 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Исходя из положений ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, ФИО5 должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.7 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в месячный срок.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья 

<

данные изъяты> Е.В.Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>