Дело №2-1053

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года гор. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И., 

при секретаре Бушмелевой В.П.

с участием истца ФИО1, представителя истца, допущенного к участию в деле в соответствии со ст 53 ГПК РФ ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица- ООО « РИРЦ» Брянской области по доверенности ФИО5 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Жилкомсервис» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов по закону о защите прав потребителей 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО « Жилкомсервис» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов по закону о защите прав потребителей В обоснование требований указала, что она вместе с мужем ФИО6, сыном ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. МУП « Жилкомсервис» является управляющей компанией. Ответчик МУП « Жилкомсервис» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства. В счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного промежутка времени была ошибочно указана общая площадь квартиры – 61 кв.м., вместо положенных согласно выданного технического паспорта квартиры и выписки из технического паспорта ГУП» Брянскобтехинвентаризация» -52,2 кв.м.. С ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленных счет –квитанций МУП « Жилкомсервис» с неправильными производными для начисления, производилась завышенная оплата жилищных и коммунальных услуг. Средняя сумма переплаты в месяц составляет 433 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составила 57 589 рублей. Просит взыскать переплату в размере 57 589 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, расходы по составлению искового заявления - 3000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика сумму переплаты с ДД.ММ.ГГГГ - 57 589 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, расходы по составлению искового заявления -3000 рублей и неустойку в сумме 143 523,31 руб.

Представитель истца, допущенный к участию в деле в соответствии со ст 53 ГПК РФ – ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в 2014 году собственником спорной квартиры был предоставлен документ о действительном размере общей площади квартиры - 52,2 кв.м., до этого начисления производились в соответствии с предоставленными документами.

Представитель ООО РИРЦ Брянской области по доверенности ФИО5 пояснила, что ООО РИРЦ осуществляет функции начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании агентского договора, заключенного с управляющей организацией – МУП « Жилкомсервис». Начисления платы за ЖКУ по указанному адресу с ноября 2014 года производились на основании копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ исходя из указанной площади жилого помещения- 61 кв.м.. На основании письменного заявления ФИО4 и копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в октябре 2016 года площадь жилого помещения была изменена на 52.2 кв.м.. В связи с чем, считает, что начисление платы за период с ноября 2014 г по октябрь 2016 года из расчета 61 кв.м. производилась правомерно.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является единоличным собственником спорной квартиры с октября 2016 года. По его заявлению с октября 2016 года был изменен метраж квартиры в соответствии с выпиской из ЕГРП с 61 кв.м. на 52.2 кв.м.. Ранее он никаких документов в управляющую компанию не предоставлял.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО « Жилкомсервис»

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО6, что подтверждается поквартирной карточкой.

На указанное жилое помещение для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО4 открыт лицевой счет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно требованиям ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п.п. 1,4 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги ( Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки по лицевому счету №...., ООО « Жилкомсервис» начисление коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> производило с июня 2009 года по октябрь 2014 г исходя из общей площади квартиры 52,2 кв.м., с ноября 2014 года по октябрь 2016 года начисление коммунальных услуг за указанное жилое помещение производило исходя из общей площади квартиры 61 кв.м исходя из имеющихся в управляющей компании и ООО « РИРЦ» Брянской области свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана общая площадь спорной квартиры- 61,00 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 52,2 кв.м..

В силу п. п. 2, 4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производиться со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размера жилой площади. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится за последние три месяца.

Таким образом, основанием для внесения изменений (изменение площади) в данные лицевого счета конкретного собственника является написанное им заявление с приложенными к нему документами, подтверждающими изменение площади.

Датой представления в управляющую компанию документов об изменении площади фактически будет являться дата написанного собственником заявления. С этого момента квартплата начинает начисляться исходя из новой площади помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственник ФИО4 заявление об изменении площади квартиры предоставил в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ, то ОО « Жилкомсервис», в соответствии с приведенным Положением, с ноября 2016 года производит начисления ЖКУ на площадь квартиры -52,2 кв.м.

При этом, истица не была лишена возможности ранее, до октября 2016 года, произвести уточнение площади квартиры и обратиться с соответствующим заявлением к ответчику о перерасчете платы за ЖКУ, представив подтверждающие документы об изменении площади квартиры.

Доказательств, свидетельствующих, что ответчик ООО « Жилкомсервис» имело сведения об изменении площади квартиры, где проживает истец, до ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст 56 ГПК РФ истец не предоставила.

Управляющей компанией ООО « Жилкомсервис» были предоставлены копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, собственниками квартиры являлись : ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 по 1/5 доле в праве каждый, общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> - 61 кв.м; и от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4, в соответствии с которым ФИО4 является собственником общей долевой собственности- доля в праве 1/5, общая площадь квартиры - 61 кв.м. 

ООО « Жилкомсервис» производились начисления жилищно-коммунальных услуг на площадь 61, кв.м. в соответствии с предоставленными документами.

Доводы истца и третьего лица о том, что они не предоставляли данные документы, суд не может принять во внимание, поскольку данные копии были сняты с оригиналов, о чем свидетельствует запись на указанных свидетельствах, а оригиналы, указанных документов могли находиться только у собственников. Кроме того, существенного значения для разрешения спора, кем предоставлялись данные документы, не имеет, поскольку истец и его представитель, а также третье лицо не оспаривали действительность указанных документов.

Истцом не предоставлено доказательств начисления ответчиком ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь 61 кв.м., в связи с чем, деланный ею расчет носит предположительный характер и не может приниматься во внимание.

Таким образом, оснований для перерасчета платы за ЖКУ из расчета уточненной площади жилого помещения истицы в размере 52.2 кв. м за предыдущие периоды у ответчика не имелось.

В силу ст 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 2 ст 150 ГК РФ предусмотрено, что нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом, к которым в том числе относится жизнь и здоровье, защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав ( ст 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. Согласно п.2 ст 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. При этом, закон возлагает на истца обязанность по доказыванию самого факта причинения морального вреда, а также размера и характера причиненных страданий и нравственных переживаний.

Истица ФИО1 не предоставила суду доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком ООО « Жилкомсервис» ее личных неимущественных прав, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истицы компенсации морального вреда.

В силу ст 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в виде оплаты за составление искового заявления, не имеется.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО « Жилкомсервис» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, по закону о защите прав потребителей, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова