Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2018 года г. Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.,

при секретаре Сигачевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., на изолированные друга от друга помещения. 

В обоснование требований указала, что указанный выше жилой дом состоит из трех изолированных жилых комнат, на протяжении продолжительного периода времени стороны по делу не могут мирно проживать в указанном выше доме, между ними регулярно возникают конфликты.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд выделить ей в указанном выше доме жилое помещение площадью около ... кв.м с оборудованием отдельного входа в это жилое помещение.

В обоснование требований указала, что собственником спорного жилого дома являлся отец истицы - ФИО3 

ФИО3 умер ..., наследниками по закону первой очереди после его смерти являлись - жена ФИО2 (ответчица по делу) и его дочери: истец ФИО1, ответчицы ФИО3 и ФИО4 

ФИО1, ФИО3, ФИО4 отказались от причитающейся каждой из них доли в наследстве в пользу их матери -ФИО2, которая унаследовала спорный жилой дом.

Истица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме и фактически в нем проживает. Между сторонами по настоящему делу не достигнуто соглашение о порядке пользования домом, по его содержанию, уходу и ремонту, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, показали, что истица не является собственником спорного жилого дома, а поэтому у нее отсутствуют основания для предъявления настоящего иска. Истица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, фактически в нем проживает, препятствий в пользовании домом ей не чинятся.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по ....

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

истец ФИО1 предъявила иск о выделении ей в жилом доме, расположенном по адресу: ..., изолированного жилого помещения площадью примерно ... кв.м с оборудованием отдельного входа.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: 

собственником жилого дома по указанному выше адресу является ответчица ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом Луховицкого нотариального округа ... ФИО8, зарегистрированного в реестре за номером ... (л.д. ).

Она же является собственником земельного участка, на котором расположен дом, площадью ... кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом Луховицкого нотариального округа ... ФИО8, зарегистрированного в реестре за номером ... (л.д. ).

Право собственности ФИО2 на указанные выше дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (запись регистрации: ... от ... - в отношении земельного участка; ... от ... - в отношении жилого дома) (л.д. ). 

Истец по делу в указанном выше доме зарегистрирована по месту постоянного проживания ... с согласия собственника дома и фактически в этом доме проживает. 

Суд считает, что предъявленное истцом требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: фактически истицей предъявлено требование о выделе ей изолированного жилого помещения площадью, приходящейся на долю истицы, исходя из площади дома и числа проживающих в нем граждан.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ правом требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества обладает участник долевой собственности при недостижении между участниками соглашения о разделе (выделе) долей.

Следовательно, иск о реальном разделе дома с выделом в натуре изолированного жилого помещения, соответствующего доле в праве общей долевой собственности на дом, вправе предъявить участник общей долевой собственности, соответственно, надлежащими ответчиками по такому иску являются все сособственники жилого дома.

Как установлено судом, истец не является сособственником спорного дома, она с согласия собственника зарегистрирована в нем по месту жительства и фактически проживает.

Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлены в ст.30, 31 ЖК РФ. В перечне этих прав не предусмотрено право гражданина, не являющегося собственником жилого помещения, требовать раздела этого жилого помещения с выделением ему изолированного жилого помещения. Судом установлено, что при вселении истца в спорное жилое помещение не было заключено письменное соглашение с собственником жилого помещения, которое предусматривало такое право истца.

По изложенным вше основаниям суд считает, что требования истца, предъявленные к ФИО2, не подлежат удовлетворению.

Как указано выше ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются сособственником спорного дома, соответственно, иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., с выделением ФИО1 изолированного жилого помещения с оборудованием отдельного входа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Председательствующий судья: Ступина С.В. 

...

...

...

...

...