№ 2-14-2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 28 января 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала и дала соответствующие пояснения, суть которых состоит в следующем. 

ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 принадлежало следующее имущество:

- жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери (в размере 1/2 доли), а также на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. о продаже правлением колхоза «Путь Ленина» ФИО3 1/2 доли указанного дома;

- земельный участок площадью 0,12га, предоставленный ФИО3 в собственность постановлением администрации Искробольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.; 

- земельный участок площадью 0,4га, предоставленный Ряпухину во владение постановлением администрации Искробольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически Ряпухин на протяжении всего времени владел и пользовался предоставленными ему земельными участками в тех границах, в которых они находятся в настоящее время. 

На указанное имущество свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось. После исследования сведений от нотариуса ФИО5 о том, что с заявлением о принятии наследства умершего ФИО3 обратились супруга ФИО1 и его сын ФИО6, пояснила, что сын умершего никаких мер по вступлению в наследство в виде перечисленных объектов недвижимости не предпринимал, после смерти отца в доме в деревне вообще ни разу не появлялся. 

Представитель ответчика - КУМИ администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против предоставления в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебных заседаний по делу извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц- администрации Некрасовского муниципального района, администрации сельского поселения Красный Профинтерн, Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошены свидетели Свидетель 1 племянник ФИО3, и Свидетель 2 проживающая по соседству в д.Мокеево, которые пояснили, что ФИО1 как при жизни мужа ФИО4, так и после его смерти владеет и пользуется жилым домом в д.Мокеево и земельными участками в тех границах, в которых они были изначально предоставлены ФИО3. 

При этом сын наследодателя ФИО6 после смерти отца никакого интереса к судьбе дома и земельных участков не проявлял и там не появлялся. 

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 12).

При жизни Ряпухину на праве собственности принадлежало следующее имущество:

1. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Из представленных доказательств следует, что:

- 1/2 доля в праве на дом перешла ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8);

- 1/2 доля в праве дом находилась в собственности ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. о продаже правлением колхоза «Путь Ленина» ФИО3 «половины дома» за 

<

данные изъяты> рублей (л.д.9-10, 10об.);

2. Земельный участок площадью 0,16га, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Обстоятельства предоставления ФИО3 земельных участков подтверждаются:

- постановлением главы администрации Искробольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО4 предоставлен земельный участок размером 

<

данные изъяты> га, 

- свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей, согласно которому в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок размером 0,12 га и в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,4га (л.д.40, 20, 29). 

Из представленных документов усматривается, что земельный участок размером 0,12 га находится при доме, а земельный участок размером 0,4 га расположен отдельно. При этом доказательств заключения договора аренды с ФИО3 не имеется. Как полагает ответчик КУМИ района в возражениях на иск, такой договор, вероятно, заключен не был. 

Судом также установлено, что ФИО4 до дня смерти пользовался предоставленными ему земельными участками и жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Это обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца и свидетелей. При этом право собственности на принадлежащее ФИО3 имущество в установленном порядке оформлено не было.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.125-140).

Согласно представленному межевому плану по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, уточненная площадь которого не больше площади, сведения о которой по этому участку содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Думы Некрасовского муниципального района от 30.07.2015г. № (л.д.13-23, 168-178).

Согласно представленному межевому плану по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, уточненная площадь которого не больше площади, сведения о которой по этому участку содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Думы Некрасовского муниципального района от 30.07.2015г. № (л.д.24-32, 179-188).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи, в порядке наследования по закону или завещанию и иной сделки об отчуждении этого имущества.

По изложенным основаниям суд полагает, что указанные выше жилой дом, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м безусловно входят в состав наследства после ФИО4, поскольку изначально наследодатель владел этим имуществом на праве собственности. При этом площадь земельного участка установлена в результате его межевания в границах фактического пользования участком. 

Факт постоянного владения и пользования земельными участками в неизменных границах с момента их предоставления подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей и не оспаривается заинтересованными лицами. 

Имеющееся изменение площади земельного участка с 0,12 га до 

<

данные изъяты> кв.м зафиксировано после выполнения межевых работ специализированной организацией с применением современной геодезической техники в марте 2019 года. 

Таким образом, суд полагает, что имеет место устранение погрешности измерения площади участка и определение его действительной площади. В дальнейшем за истинный размер земельного участка необходимо принимать данные межевого дела.

Также суд полагает, что находившийся во владении ФИО4 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га также подлежит включению в состав наследства по следующим основаниям. 

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, невозможно определить вид права, на котором он предоставлен, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Из предоставленного суду свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 земельный участок размером 0,4 га предоставлен в аренду. По общему правилу, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом стороны не оспаривают, что с 1992 года договор аренды земельного участка с ФИО3 никем не заключался и, соответственно, какие-либо условия аренды не оговорены, суду сведения о них не предоставлены.

В то же время, из представленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата…» по Ярославской области по запросу суда перечня ранее учтенных земельных участков в границах д.Мокеево Боровской волости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 предоставлены земельные участки площадью 0,12га и 0,4 га в собственность и владение соответственно (л.д.89-91).

То есть, в разных источниках вид права, на котором ФИО3 предоставлен земельный участок размером 0,4 га, указан по-разному. Таким образом, суд приходит к выводу, что по имеющимся доказательствам невозможно достоверно определить вид права, на котором он предоставлен и поэтому суд полагает, что данный земельный участок ФИО3 предоставлен на праве собственности.

По изложенным основаниям суд полагает, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м также входит в состав наследства после ФИО4 При этом площадь земельного участка установлена в результате его межевания в границах фактического пользования участком. 

Как указано выше, факт постоянного владения и пользования ФИО3 и ФИО3 земельными участками в неизменных границах с момента их предоставления подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей и не оспаривается заинтересованными лицами. 

Имеющееся изменение площади земельного участка с 0,4 га до 

<

данные изъяты> кв.м зафиксировано после выполнения межевых работ специализированной организацией с применением современной геодезической техники в марте 2019 года. 

То есть, в данном случае также имеет место устранение погрешности измерения площади участка и определение его действительной площади. В дальнейшем за истинный размер земельного участка необходимо принимать данные межевого дела.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании установлено, что наследниками имущества ФИО4 являются его жена ФИО1 и сын ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу для вступления в наследство. При этом в родственных отношениях они между собой не состоят. 

В частности, из представленных доказательств усматривается, что ФИО6 в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в котором указал наследственное имущество - вклад в банке и жилой дом с земельным участком в д.Мокеево (л.д.46).

Также с заявлениями о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. обратилась жена умершего - ФИО1 (л.д.46об., 47). 

По истечении срока принятия наследства нотариусом заявителям ДД.ММ.ГГГГ. выданы следующие документы:

- ФИО1 как пережившей супруге свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве на общее совместно нажитое имущество супругов, приобретенное во время брака (л.д.47об.); 

- ФИО1 свидетельство о по праве на наследство по закону на 1/2 долю вклада в Сбербанке (л.д.48);

- ФИО6 свидетельство о по праве на наследство по закону на 1/2 долю вклада в Сбербанке (л.д.48об.).

Как усматривается из материалов дела, свидетельства о по праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки до дня рассмотрения настоящего дела не выдавались. 

То есть, исходя из доли каждого наследника в наследственном имуществе, доля ФИО3 в праве на дом составляет 5/8 доли, в праве на земельные участки составляет 3/4 доли.

Соответственно, доля ФИО3 в праве на дом составляет 3/8 доли, в праве на земельные участки составляет 1/4 доли.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании лиц усматривается, что ФИО6 с момента смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. в хозяйстве отца в д.Мокеево не появлялся, судьбой жилого дома и земельных участков не интересовался, никаких прав на них не заявлял. 

После получения сведений о наличии наследника на имущество ФИО4 по закону - его сына ФИО6 судом, а также представителем истца неоднократно направлялись исковые заявления и прилагающиеся к ним материалы и предпринимались меры к вызову его в судебное заседание (л.д.86, 121, 122, 123).

ФИО3, будучи лично надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, каких-либо пояснений не представил, иным образом интерес к разрешению судьбы наследственного недвижимого имущества не проявил. 

В соответствии со ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. 

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

По указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что, имея право на значительно меньшую долю в наследстве и не проявляя в течение длительного периода времени (с ДД.ММ.ГГГГ.) интерес к судьбе наследственного имущества в виде жилого дома и земельных участков, ФИО6 согласился с тем, что данное имущество должно находиться во владении, пользовании и распоряжении ФИО1, которая на протяжении всего времени после смерти мужа пользуется указанным имуществом. 

Таким образом, между наследниками достигнуто соглашение о разделе наследства. 

По указанным основаниям в совокупности суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 с учетом их уточнения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО8 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО8 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин