Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что является собственником и проживает в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес>, п.г.т, Барсово, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживает по адресу регистрации. Согласно п.3.2. продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи дней после подписания настоящего договора. Свои обязанности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, о чем свидетельствует справка, выданная Администрацией городского поселения Барсово от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует его фактическому месту жительства, влечет для него дополнительные расходы по содержанию квартиры. ФИО2 ни постоянно, ни временно, не проживает в спорной квартире, коммунальные расходы не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. На основании вышеизложенного, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по месту регистрации. Иного места проживания ответчика суду не известно. В адрес суда вернулся пакет документов направляемый в адрес ответчика, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Прежним собственником указанной квартиры являлся ФИО2 

Согласно п.3.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении семи дней после подписания настоящего договора. 

Свои обязанности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, о чем свидетельствует справка, выданная Администрацией городского поселения Барсово от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 не проживает в спорной квартире, коммунальные расходы не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Местонахождение его неизвестно. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой с места жительства. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина