Дело №2-3382/17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) 

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., 

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по обслуживанию земельных участков «Русская деревня» к ФИО1 о взыскании задолженности по предварительному договору на содержание и техническое обслуживание земельных участков НП «Русская деревня», расторжении предварительного договора, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец НП по обслуживанию земельных участков «Русская деревня», уточняя требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и техническое обслуживание земельных участков НП «Русская деревня», расторжении предварительного договора, указывая, что между НП «Русская деревня» и ФИО1 заключен предварительный договор (№) от (Дата обезличена) о внесении ежемесячных взносов на содержание и техническое обслуживания коттеджного поселка «Русская деревня». Стоимость обслуживания, согласно п. 4.1 настоящего договора составляет 5000 рублей с участка. В соответствии с п. 4.2.Договора, оплата производится ежемесячно. Согласно пп. 3.1.1 при просрочке платежа заказчик уплачивает пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на (Дата обезличена) год просрочка составила 128855 рублей 64 копейки. Платежи, поступившие от ФИО1 не засчитаны НП «Русская деревня», так как в назначении платежа ФИО1 неверно указывала реквизиты договора, по которому она перечисляла денежные средства. В платежных документах (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена),(№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена) в графе «назначение платежа» плательщиком было указано «по договору 

<

данные изъяты>», в платежном поручении (№) от (Дата обезличена) в графе «назначение платежа» было указано «по договору (№) года». Таких договоров между истцом и ответчиком не существует.

Истец указал, что согласно п. 6.1 предварительного договора (№) от (Дата обезличена) установлен срок его действия до (Дата обезличена) с правом его автоматической пролонгации на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон за 30 дней до его окончания не заявит о его прекращении, либо о заключении нового договора. Указали, что поскольку ни одна из сторон не заявила, договор автоматически продлен на срок до (Дата обезличена) на тех же условиях, то есть считают его действующим. 

(Дата обезличена) ответчику было направлено уведомление, в котором он был предупрежден о неверном указании назначения платежа, а также просьба о сообщении о реквизитах для возврата денежных средств. Так как договора, указанного в назначении платежа между истцом и ответчиком не существует, истец не может принимать исполнение по несуществующему договору. Возврат денежных средств без точных реквизитов невозможен.

Уточняя требования, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НП «Русская деревня» задолженность в размере 128855 рублей 64 копейки, государственную пошлину в размере 4266 рублей; расторгнуть предварительный договор от (Дата обезличена) (№) о внесении ежемесячных взносов на содержание и техническое обслуживание коттеджного поселка «Русская деревня» в связи с неисполнением ответчиков его условий по оплате ежемесячных платежей. 

Представитель истца НП «Русская деревня» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 возражала в удовлетворении заявленных требований, просила отказать. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания

услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела усматривается, что (Дата обезличена) между ФИО1 и Некоммерческим партнерством по обслуживанию земельных участков «Русская деревня» в лице председателя правления НП «Русская деревня» ФИО3 заключен предварительный договор (№), в соответствии с которым исполнитель -НП «Русская деревня» обязуется на территории КП «Русская деревня» по адресу: (адрес), оказывать техническое обслуживание в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется возместить стоимость затрат на оказание технического обслуживания в соответствии с п.4 настоящего договора (л.д. 15-16).

Стоимость обслуживания, согласно п. 4.1 настоящего договора составляет 5000 рублей с участка. В соответствии с п. 4.2.Договора, оплата производится ежемесячно.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по предварительному (№) в размере 128855 рублей 64 копейки, поскольку платежи, поступавшие от ФИО1 не засчитаны НП «Русская деревня», так как в назначении платежа неверно указаны реквизиты договора.

Как следует из представленных ответчиком платежных документов, ФИО1 оплатила по договору (№) на расчетный счет НП «Русская деревня» следующие денежные средства: по платежному поручению (№) от (Дата обезличена) - 5000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 5000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 5000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 20000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 5000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 10000 рублей, (№) от (Дата обезличена) – 5000 рублей. 

По договору (№) года ФИО1 оплатила на расчетный счет НП «Русская деревня» денежные средства: по платежному поручению (№) от (Дата обезличена) – 5000 рублей. 

Всего на расчетный счет НП «Русская деревня» от ФИО1 поступили взносы на содержание и техническое обслуживание коттеджного поселка «Русская деревня» в размере 110000 рублей.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что основной договор по пользованию объектами инфраструктуры между сторонами не заключен, так как имеется спор по условиям договора. Однако поскольку ответчица, как собственник жилого дома пользуется объектами инфраструктуры истца, предварительный договор между сторонами был подписан, суд приходит к выводу о том, что стороны в своих отношениях руководствуются условиями данного договора. Поэтому ответчица должна производить оплату услуг истцу по данному договору. Как указывает истец, задолженность ответчика на (Дата обезличена) составляет 128 855 рублей 64 коп. 

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчиком произведена оплата НП "Русская деревня", в сумме 110 000 рублей, суд взыскивает с ФИО1 в пользу НП «Русская деревня» задолженность в размере 18855 рублей 64 копейки (128855 рублей 64 копейки – 110000 рублей). Довод истца о том, что данные платежи не принимаются им, поскольку ответчиком указаны реквизиты незаключенного договора, являются несостоятельными, поскольку фактически оплата произведена. 

Поскольку материалами дела установлено, что свои обязательства по оплате услуг по предварительному договору ответчица исполняла, оснований для его расторжения не имеется. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3760 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Некоммерческого партнерства по обслуживанию земельных участков «Русская деревня» к ФИО1 о взыскании задолженности по предварительному договору на содержание и техническое обслуживание земельных участков НП «Русская деревня», расторжении предварительного договора - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства по обслуживанию земельных участков «Русская деревня» задолженность и пени в размере 18855 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3760 рублей. 

Требования о расторжении предварительного договора (№) от (Дата обезличена), о взыскании сумм в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)