Дело № 2- 1159/2024

УИД 65RS0001-01-2023-009380-75

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А.,

при секретаре Деникиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л :

23 октября 2023 года ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указано, что ответчик проживает на условиях найма в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. По состоянию с 01 октября 2018 года по 31 января 2023 года за ответчиком числиться задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и пеня. Ответчик ежемесячно уведомлялся квитанциями о наличии размера ежемесячного платежа по коммунальный услугам и заложенности за спорный период, но долг согласно выписке из лицевого счета № не погашен. На сумму задолженности ответчику начислены пени. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 151 272, 82 и пени – 50 943,16 руб.

Протокольным определением от 04 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён ФИО

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО просила рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на ее имя приходят различного рода платежные квитанции из учреждений, которые ей неизвестны. Кроме этого, указала, что является собственником спорного жилья с июня 2022 года, предоставляемые коммунальные услуги не соответствуют качеству, в связи с чем она их не оплачивала. Кроме того просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных к ней требований.

Третье лицо ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что оказываемые услуги не качественные.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирных карточек ООО «Мастер», с 16 июня 2000 года в жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> была вселена семья ФИО с супругой ФИО и детьми ФИО и ФИО Все члены семьи сняты с регистрационного учета в спорной квартире в 2008 года, кроме ответчика.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09 января 2023 года собственником 

<

адрес> с 23 июня 2022 года является ФИО

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 данного Кодекса.

В силу требований статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 и пункта 4 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации такая же обязанность по оплате коммунальных услуг имеется и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено договором. 

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из выписки из лицевого счета, открытого ответчику, расчета задолженности, ФИО за период с 01 октября 2018 года по 31 январь 2023 года не выполнялись обязательства по оплате услуг отопления и холодного водоснабжения. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет, представленный стороной истца, начисленной задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 января 2023 года составил 151 272 рубля 82 копейки и пени - 50 943 рубля 16 копеек. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает.

Поскольку ответчик не исполняла принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, то требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, ответчиком ФИО в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Разрешая заявление ответчика суд приходи к следующему. 

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу требований статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). 

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, 19 мая 2023 года истец обращался с заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за спорный период и в спорной сумме.

Судебным приказом от 23 мая 2023 года № с ФИО в пользу истца взыскана сумма задолженности.

Однако по заявлению ФИО определением мирового судьи от 07.06.2023 года судебный приказ отменен.

Поскольку истец после отмены судебного приказа обратился в суд в пределах шестимесячного срока после его отмены, соответственно, срок который не был пропущен при подаче заявления о вынесении судебного приказа, также не является пропущенным. 

Таким образом, учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 19 мая 2023 года, срок исковой давности составляет 3 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01 октября 2018 года по 19 мая 2020 года, соответственно, требования о взыскании задолженности за указанный период не подлежат удовлетворению. 

При таких основаниях, суд считает подлежащей взысканию сумму задолженности с ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 20 июня 2020 года по 31 января 2023 года. Вместе с тем, поскольку плата за расчетный период (месяц) производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, то взысканию подлежит задолженность по коммунальным платежам согласно расчёта истца начиная с июля 2020 года.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 86421 рубль 94 копейки. 

Истец изначально в своем расчете учел действие моратория по недопустимости начисления пени согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако не был учтен в расчете период действия моратория, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 согласно которого пени не начисляются за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Соответственно, за спорный период, за который срок исковой давности не пропущен, с учетом моратория начисления пени, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 29329 рублей 81 копейка.

Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялась, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Соответственно довод ответчика и третьего лица является несостоятельным и не принимается судом.

Из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 указанного Кодекса, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3 516 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июня 2020 года по 31 января 2023 года в размере 86421 рубль 94 копейки, пени за период с 20 июня 2020 года по 31 января 2023 года в размере 29329 рублей 81 копейка.

В удовлетворении требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в большем размере – отказать. 

Взыскать с ФИО государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в размере 3 516 рублей

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Абрамова