Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года 

<

адрес> 

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в 

<

адрес>, в том числе и ей. На основании данного постановления, ею был построен гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок № бокс №. С 1998 года она и ее семья пользовались данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтировали, хранили в нем свой автомобиль и домашние вещи. После строительства гаража регистрация права собственности не производилась. Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ она имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Ежегодно она уплачивает земельный налог за пользование землей под гаражом. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. Сведения о правообладателях на данный гараж и земельный участок отсутствуют. В соответствии с уведомлениями №, -3266 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним ей было отказано в связи с тем, что ею не представлены правоустанавливающие документы. ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, блока № гаражного квартала 1/1 по 

<

адрес> в пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №.

ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суде не известны. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в 

<

адрес>, в том числе и ФИО1 На основании данного постановления, ФИО1 был построен гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок № бокс №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030301:317 расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №, бокс №. 

Из технического заключения ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технические решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блок №, 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, расположенный в блоке № квартала 1/1 по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №, бокс № суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В силу вышеприведенных норм закона бесплатное предоставление в собственность граждан - членов гаражных кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу. Поскольку ФИО1 спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, возникшие в данном случае правоотношения не могут регулироваться п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, расположенный в блоке № квартала 1/1 по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №, бокс № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.