Дело № 2-77/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева, 

при секретаре Шишкиной Л.Н., 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в настоящее время ей необходимо оформить документы на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Однако это сделать невозможно, в связи с тем, что отсутствуют документы на жилой дом. Просит суд:

- признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., в силу приобретательной давности за ФИО1, ... года рождения;

- решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Пономаревский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседание против удовлетворения заявления не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседание против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с 1972 года спорным жилым домом владеет истец ФИО1 в подтверждение данного довода истцом представлены выписки из похозяйственной книги администрации Пономаревского сельского совета о проживании истца с 1972 года по настоящее время беспрерывно в жилом доме по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. является ФИО1

Согласно техническому плану здания, площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... – ... кв.м.

Согласно постановлению администрации МО «Пономаревский сельсовет» от ... года № ... «О присвоении адреса объекту недвижимости ...» объекту недвижимости (жилому дому), находящегося на земельном участке с кадастровым номером ... принадлежащему ФИО1 присвоить адрес: ....

Согласно выписке, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы и проживают: ФИО6 в период с ... года по ... гг., ФИО1 в период с ... года по настоящее время, ФИО2 в период с ... года по настоящее время, ФИО2 с ... года по ... год, ФИО7 в период с ... года по настоящее время, ФИО8 в период с ... года по ... года, ФИО2 с ... г. по ... года, ФИО9 с ... года по настоящее время, ФИО5 в период с ... года по настоящее время, ФИО4 в период с ... года по настоящее время.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ФИО1 в доме постоянно проживает с 1972 года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным, что нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку ФИО1 представила доказательства открытого добросовестного непрерывного владения спорным жилым домом в течение ... лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО1 заявила ходатайство о снижении размера государственной пошлины, в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, исследовав предоставленные документы, считает возможным снизить размер государственной пошлины до 2750 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., в силу приобретательной давности за ФИО1, ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ....

Снизить размер государственной пошлины до ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 22 февраля 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев

...

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...