Дело № 2 - 545/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Федосовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, кадастровый №, площадью 1479 кв.м., расположенный на землях поселений и находящийся по адресу: 

<

адрес>. В нарушение условий договора аренды, ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО2- Сумма начисленных пени согласно п. 4.7 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -ФИО3- Должник не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не представил документы, подтверждающие оплату суммы задолженности.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 72 883,78 руб., пени в размере 6 994,10 руб., проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга 72 883,78 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в предусмотренном законом порядке, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, уведомительный характер регистрации ответчика по месту жительства для всех участников гражданского оборота, а также риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции, принимая во внимание, что положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами и предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1479 кв.м., расположенный на землях поселений и находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных на прилагаемой к договору Выписке из государственного кадастра недвижимости и в качественном состоянии как он есть (приложение №), для целей, не связанных со строительством (под проезд) (л.д.5-13).

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3.2.5. Договора, арендатор обязуется своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

Арендная плата, действующая в течение 2013 года, устанавливается в размере, указанном в приложении № к договору и составляет -СУММА3-, а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 Договора. 

В силу п. 4.3. Договора, для арендатора – физического лица, арендная плата, указанная в п. 4.2 настоящего договора, вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года. По договорам, подписанным в текущем финансовом году, срок уплаты по которым наступает после 15 сентября для физических лиц – платеж вносится до 10 января следующего года. За каждый день задержки внесения арендной платы, Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.7 Договора).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО2-, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - -ФИО3- 

Учитывая, что доказательства уплаты спорной задолженности по аренде земельного участка сторона ответчика, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представила и документально подтвержденные доводы истца в обоснование заявленных требований не опровергла, таким образом, требования истца о взыскании арендной платы и пени подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми, следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга -ФИО2-, с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 596,34 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной в размере 72 883,78 руб., пени в размере 6 994,10 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического погашения долга на сумму основного долга 72 883,78 руб., с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 596,34 руб. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья С.С. Лучникова

Мотивированное решение составлено 14.02.2019 года.