Дело № 2-716/2024

УИД 61RS0025-01-2024-001355-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.Веселый 23 сентября 2024

Багаевский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Рябининой Г.П. 

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, 3 лицо ОМВД России по Веселовскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 подан иск ФИО4, 3 лицо- Отдел МВД России по Веселовскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала. Пояснила суду, что она является собственником домовладения по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является ее сыном и зарегистрирован в данном домовладении с рождения. ФИО2 в домовладении около 15 лет не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не производит, дом не содержит. Место жительства ответчика ей неизвестно, они не общаются. Он уехал 15 лет назад к своему брату в г.Сургут, потом работал в тайге, связь с ним не поддерживают. Он жив, знают со слов брата Юрия. Ответчик за все годы не делал попыток вернуться домой по месту регистрации, хотя ему никто препятствий не чинил. Никаких соглашений, договоров об использовании домовладения, аренде, найме и др. с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как она оплачивает коммунальные услуги из числа зарегистрированных лиц. Также не может оформить льготы, пособия. Без заявления ответчика и его личного присутствия невозможно снять его с регистрационного учета. Она обратилась в УФМС, ей сказали, что нужно выписать в судебном порядке. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, посредством судебной повестки по месту регистрации, которая возвращена с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. 

3 лицо- Отдел МВД России по Веселовскому району в судебное заседание не прибыли, уведомлены о деле надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ответчика, истец – ее мать. Пояснила, что ответчик выехал около 15 лет назад к брату на Север на заработки, она тогда еще была несовершеннолетняя. После этого домой не приезжал, связь с ним утеряна. Вначале они еще общались, потом поссорились и перестали общаться. Со слов брата и общих знакомых, его друзей, ей известно, что брат жив. Коммунальные он никогда не оплачивал, дом не содержит, Она там проживает с мамой и своей семьей. Вещей брата в доме нет. Подтверждает, что ФИО3 в домовладении не проживает более 15 лет. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее соседкой. Знает ее с самого заселения в 

<

адрес> с 1989. ФИО2 проживает с дочерью, зятем и внуки. Сын ФИО4 более 15 лет в доме у них не проживает, не знает, где он находится. Общаются они как соседи, по мере необходимости. Со слов знает, что Александр поехал к брату на Север. Он даже на похороны брата Егора, погибшего на СВО не приезжал. Подтверждает в суде, что ФИО4 не проживает у матери более 15 лет. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является сособственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.08.2024 (л.д.9). 

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 зарегистрирован в данном домовладении.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 более 15 лет в жилом помещении истца не проживает. Это подтверждается как показаниями истца, так и свидетелей.

Ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению– для проживания, коммунальные услуги не оплачивает, не содержит указанное жилое помещение. Никаких соглашений, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, между собственником квартиры и ответчиком не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ею супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для возникновения право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилой площадью влечет за собой снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным домом отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения по делу.

Судья: Г.П.Рябинина