УИД: 68RS0013-01-2025-000261-78

Гр. дело №2-466/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 24 февраля 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья ФИО2 29» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья ФИО2 29» (далее ТСН «ТСЖ ФИО2 29») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ТСН «ТСЖ ФИО2 29» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***. Собственником жилого помещения, *** указанном доме в период с *** по *** является ответчик. В соответствии с выпиской по лицевому счету, ответчик своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 116354 рубля 08 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 г. Мичуринска Тамбовской области *** от *** с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ФИО2 29» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако определением мирового судьи судебного участка *** *** от *** судебный приказ был отменен. В связи с нарушением срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги рассчитана сумма пени за период с *** по *** в размере 89725,11 рублей. В связи с изложенным, ТСН «ТСЖ ФИО2 29» обратилось в Мичуринский городской суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 116354,08 руб., пени в размере 89725,11 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7182 рубля.

Представитель истца ТСН «ТСЖ ФИО2 29», надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом посредством почтового отправления по месту жительства, а также с помощью размещения информации о рассмотрении дела в свободном доступе на сайте суда в сети «Интернет». Об уважительности причин неявки суду не сообщила, не рассматривать гражданское дело в ее отсутствие суд не просила. 

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСН «ТСЖ ФИО2 29» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается представленными в суд доказательствами, что многоквартирный жилой ***, расположенный по адресу: ***, находится в управлении ТСН «ТСЖ ФИО2 29».

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу ***

Из материалов дела следует, что за период с *** по *** ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 116354 рубля 08 копеек. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 г. Мичуринска Тамбовской области №2-1225/2023/3 от *** с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ФИО2 29» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 91949,76 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г.Мичуринска Тамбовской области от *** вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным и обоснованным. Альтернативного расчета размера задолженности, как и возражений против заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика заявленную сумму задолженности.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления №424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

В связи с нарушением срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом рассчитана сумма пени за период с *** по *** в размере 89725,11 руб. 

Расчет пени судом проверен, признан верным, соответствующим вышеназванным нормативным актам.

Возражений со стороны ответчика относительно представленного расчет не последовало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с *** по *** в размере 89725,11 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу ТСН «ТСЖ ФИО2 29» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7182 руб., которые подтверждены представленными в суд платежными документами.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья ФИО2 29» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья ФИО2 29» (ОГРН ***, ИНН ***) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 116354 рубля 08 копеек, пени за период с *** по *** в сумме 89725 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7182 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

Председательствующий судья А.А. Гриднев