УИД: 16RS0012-01-2025-001683-75

Дело № 2-1217/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 16 октября 2025 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который был приобретен истцами, будучи в браке, и является совместно нажитым. Также истцами было приобретено жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено семье истцов в 1992 году ОАО «Луч Синтез», где истец ФИО1 работал длительное время. 

Истцы с 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным, их права никем не оспариваются.

В связи с чем просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности по ? доле каждому.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-102).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 (добрачная – ФИО8) Т.В. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д. 41).

Таким образом, вышеуказанный земельный участок является совместно нажитым.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что в 1992 году семье истцов ОАО «Луч Синтез» было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,2,3) на балансе сельского поселения не числится (л.д.18).

Из технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, общей площадью 44,5 кв.м. расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д.46-49).

В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.55-67).

Постановлением Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.22-23)

Установлено, что истцы с 1992 года проживают в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным. С 1992 года никем право владения ФИО1, ФИО2 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истцы, не являясь его собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владели им с 1992 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцами подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из их владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали факта владения указанным жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Тюфтина О.М.