Дело № 2-1965/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием прокурора Цицориной К,Е.,

ответчика Кем О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 

и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском, в котором просил признать ответчиков Кем О.В. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по 

<

адрес>, в городе Барнауле, мотивируя тем, что является собственником данной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не имеющие отношения к квартире, т.к. не проживают в ней, не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчики выселились в добровольном порядке после заключения истцом договора купли-продажи спорной квартиры, должны были сняться с регистрационного учета, но не сделали этого.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением.

Ответчик Кем А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Кем О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорная квартира продана с торгов, она проживает в съемном жилье, но ей негде прописываться.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2017 года ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в городе Барнауле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки следует, что с 27.01.2009 года и по настоящее время в 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики Кем О.В. и Кем А.В..

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК Российской Федерации и ст. 30 ЖК Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно статье 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из позиции ответчицы Кем О.В. следует, что членом семьи собственника ответчики не являются, соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключали, и в июле 2024 года из этой квартиры выселились, но с регистрационного учета не сняты, т.к. негде прописываться.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, требование истца о признании Кем О.В. и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт *** ***) и ФИО3 (паспорт *** ***) утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***) и КемаАлександра Васильевича (паспорт *** ***) в пользу ФИО1 (паспорт *** ***) расходы по оплате государственной пошлины по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина

Подлинник решения подшит в дело № 2-1965/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 26.03.2025 года.

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина