Дело № сентября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Оленевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Сивовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: сын – ФИО3 и сын – ФИО4. 

В установленный законом срок ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО17 Львом ФИО5 был заключен Договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1. 

Указанный выше Договор дарения удостоверен нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Однако, при жизни ФИО1 переход права собственности на указанную долю недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО17 ФИО19 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 увеличила требования и просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17 ФИО20 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО17 ФИО21 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Кроме того, пояснила, что Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в требуемой законом форме, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дар принят одаряемым. О том, что дар был принят одаряемым свидетельствует то обстоятельство, что ФИО1 после заключения договора дарения выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, снялся с регистрационного учета по указанному адресу и вселился в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Действий, свидетельствующих о желании отменить сделку (договор дарения квартиры), ФИО1 при жизни не предпринимал и намеревался обратиться в орган регистрации, но не успел в связи с болезнью и смертью.

Кроме того, пояснила, что позиция ответчика о пропуске истцом срока исковой давности противоречит ст.ст. 196, 200 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. До обращения к нотариусу (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 не обладал информацией о том, что вышеуказанная доля не вошла в состав наследства после смерти ФИО1 

Ответчик – представитель ФИО4 по доверенности ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что примерно в 2003 году между ФИО4 и ФИО1 имел место семейный конфликт, в результате которого ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, которое впоследствии не было исполнено в полном объеме.

По условиям мирового соглашения ответчик обязался подарить ФИО1 спорную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Иваново, 

<

адрес>, передать некоторое имущество, а ФИО1 - сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: Иваново, 

<

адрес>.

Во исполнение условий мирового соглашения ФИО4 заключил с ФИО1 Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии с пунктом 8 Договора дарения передача дара произойдет посредством вручения ФИО1 зарегистрированных в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области правоустанавливающих документов.

Соответственно передача дара не произошла, одаряемый дар не принял.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности наследодателя на спорную долю не возникло. Более того, в спорной ситуации юридически значимым обстоятельством является отсутствие волеизъявления наследодателя на фактическое приобретение имущества и включение его в состав наследственной массы.

В период с ДД.ММ.ГГГГ наследодатель, обладая всеми необходимыми документами, имел реальную возможность обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности. Обстоятельства, препятствовавшие этому, отсутствовали, как и отсутствовали факты уклонения от регистрации со стороны ответчика.

Кроме того, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в отзыве, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, площадью 32 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО17 Львом ФИО5 (доля в праве - 1/6) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО11 Запись о государственной регистрации внесена ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО4 (доля в праве - 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО11, зарегистрированного в реестре №. Запись о государственной регистрации внесена ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО3 (доля в праве - 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-№; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись о государственной регистрации внесена ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицом при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из смысла части 2 пункта 1 статьи 14 Закона проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

На представленном Договоре дарения регистрационная надпись отсутствует.

ФИО4 и ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации договора дарения, а также перехода права от дарителя к одаряемому на основании указанного договора в Управление не обращались.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Оставляет решение по данному спору на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Данный Договор дарения удостоверен нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 04.03.2013 № 21-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

К сделкам с долями в праве собственности на недвижимое имущество применяются те же правила, что и к сделкам с недвижимостью (ст. 251, отсылающая к п. 2 ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Условиями подписанного между ФИО4 и ФИО1 договора дарения предусмотрено, что передача дара (доли квартиры) произойдет посредством вручения ФИО1 зарегистрированных в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области правоустанавливающих документов (п. 8 Договора).

Поскольку договор дарения предусматривал условия передачи дара, то применительно к положениям п. 1 ст. 574, ст. 223 ГК РФ договор следует считать заключенным с момента такой передачи. В данном случае, поскольку не состоялась передача зарегистрированных правоустанавливающих документов по договору, передача дара не состоялась. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1, являющейся стороной Договора дарения, умер до государственной регистрации перехода права собственности, передача дара не произошла, следовательно, договор дарения сторонами не исполнен.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 не успел зарегистрировать переход права собственности по Договору и право собственности на спорную долю в квартире в связи с болезнью и смертью, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Однако, истцом не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что государственная регистрация перехода права собственности на спорную долю в жилом помещении от дарителя ФИО4 к одаряемому ФИО1, не были произведены по независящим от воли сторон причинам.

Как следует из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации договора дарения, а также перехода права от дарителя к одаряемому на основании указанного договора в Управление не обращались. На представленном договоре дарения регистрационная надпись отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 и ФИО15 пояснили, что ФИО1 отказался от дальнейшего оформления договора дарения спорной доли в квартире, поскольку помирился с сыном.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в рассмотрении данного дела, их показания подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ реально не исполнен (является незаключенным), спорное имущество не принадлежало наследодателю ФИО1 ко дню его смерти, следовательно, оснований для включения его в состав наследственной массы не имеется.

Таким образом, анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о включении в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Общий срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО3 узнал о том, что спорная доля квартиры не вошла в состав наследственной массы после смерти ФИО1 в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1 только после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в феврале 2018 года. 

Таким образом, истец о нарушении своих прав как наследника узнал после получения указанных сведений, после чего ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском и срок исковой давности им не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Оленева

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ