Дело № 2-4510/19

50RS0042-01-2019-005295-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Барышихиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайченко ен к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:72, по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Пасевьево, уч. 31а. Для уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. Подготовленный специалистом межевой план был сдан в Управление Росреестра, однако ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений был приостановлен. Так в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2260 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. 

Обратившись в суд с уточненным иском, ФИО1 просила исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением эксперта от 06.12.2019г., установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта от 06.12.2019г. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО12 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца ходатайствовал об взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по проведению землеустроительной экспертизы в размере 20 000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения уточненных требований не высказал. Не возражал против исправления реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка ответчиков в соответствии с заключением эксперта. Вместе с тем полагал, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам, считая, что требования надлежит предъявлять к Росреестру. Возражал против взыскания с ответчиков расходов по производству судебной экспертизы, указывая на то, что определением суда расходы были возложены на истца.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, против чего лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Для уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. Подготовленный специалистом межевой план был сдан в Управление Росреестра, однако ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений был приостановлен ввиду наличия пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:11, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 9-10, 11-26).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2260 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам – ФИО3 ? доля, ФИО2 2/4 доли, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/12 доли в праве (л.д. 62-77). 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2260 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту АНО «Лаборатория судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы».

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ представлено в материалы дела.

Из заключения следует, что в ходе исследования экспертом установлено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № 

Экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:72 соответствует межевой границе данного участка согласно межевого плана, вместе с тем фактическая площадь участка составляет 1571 кв.м., что на 71 кв.м. превышает площадь по правоустанавливающим документам. 

Указано, что расположение на местности земельного участка с кадастровым номером № в целом соответствует межевой границе согласно исходного плана по конфигурации и кадастровой границы по сведениям ЕГРН, но не соответствует по месторасположению – имеется сдвиг межевой и соответствующей ей кадастровой границы относительно фактической границы на 99,97 м.-100,2 м. в южном направлении, а также не соответствует по площади, так фактическая площадь составляет 2288 кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН – 2260 кв.м.

Экспертом сделан вывод, что после постановки на кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:11, в сведениях ЕГРН о данном земельном участке имеется реестровая ошибка.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:11 путем их переопределения.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020351:72, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес> и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0020351:11 площадью 2260 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности. 

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и считает возможным установить границы земельного участка истца и с целью исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка ответчиков в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливая границы земельных участков в соответствии с заключением эксперта суд учитывает, что предложенный вариант подготовлен в соответствии с фактическим землепользованием и сведениями ЕГРН.

Мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. Доводы ответчиков о том, что иск должен быть предъявлен к Росреестру, суд во внимание не принимает, поскольку он основан на неверном толковании норм действующего законодательства. 

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчиков расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Определением от 11.09.2019 года расходы по производству судебной экспертизы были возложены на истца ФИО1 (л.д. 159-160). Истцом указанные расходы оплачены в полном объеме в размере 20 000 руб., о чем в материалы дела представлена подлинная квитанция к приходному кассовому ордеру. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в размерах пропорционально их долям в праве собственности на земельный участок: с ФИО2 – 10000 руб., с ФИО3 – 5000 руб., с ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1667 руб.

На основании изложенного и руководствуясь 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Зайченко ен к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: 50:05:0020351:72, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, с/п Шеметовское, 

<

адрес>, уч. 31а, принадлежащего на праве собственности Зайченко ен в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам и геоданным: 

№ точки

Координаты в системе координат МСК-50, зона 2

№ точки

№ точки

Горизонтальное проложение (м)

Дирекционный угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости переопределить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 2260 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам и геоданным: 

№ точки

Координаты в системе координат МСК-50, зона 2

№ точки

№ точки

Горизонтальное проложение (м)

Дирекционный угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Взыскать с ФИО4 в пользу Зайченко ен расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 000 (десять тысяч) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Зайченко ен расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, раскопина ав в пользу Зайченко ен расходы по оплате судебной экспертизы по 1 667 (одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 27.12.2019 года.

Судья М.А. Миридонова