Дело № 2-173/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 05июля 2018 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Тузукова С.И., 

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием истицыФИО4, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в судс данным иском, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2018 года она является собственником земельного участка, общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок онаполучила в собственность путем принятия наследства в силу закона, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.06.2018 года. Указанный земельный участок выделялся еёотцу ФИО1 на основании Постановления главы администрации Потловского сельсовета № 14 от 25.11.1992 года. На данном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим описанием от 30.05.2018 года жилой дом расположен по тому же адресу, построен в 1960 году, общей площадью - 42,3 кв.м., жилой - 24,7 кв.м. Данный жилой дом был построен её родителями ФИО1 и ФИО15 на выделенном земельном участке. Её отец ФИО1 проживал в указанном доме по день смерти, считая его своей собственностью. Истица, как наследник первой очереди вступила в наследство на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по указанному адресу. От других наследников первой очереди (матери ФИО15, брата ФИО12, сестер ФИО13 и ФИО14) имеются заявления об отказе о вступлении в наследство. Указанный жилой дом в число наследуемого имущества не вошел в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.Истица открыто и добросовестно пользовалась жилым домом, следила за его техническим состоянием, сделала за свой счет на него техническую документацию, сделала косметический ремонт дома, оплачивала коммунальные платежи и налоги, приняла необходимые меры по его сохранности, ключи от дома и надворных построек хранила у себя, считая данный дом своим собственным, доставшимся от родителей. В настоящее времяФИО4 не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в силу отсутствия правоустанавливающих документов на данный жилой дом. По тем же основаниям дом не может быть признан объектом наследуемого имущества. Между тем спора о разделе дома нет. В июне 2018 года при обращении в УФРГРКиК по 

<

адрес> для государственной регистрации права собственности на указанный дом ей было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ней права собственности на него. Ссылаясь на ст. 218, 1112, 1142, п.п. 1,2 ст. 1152,п.п. 1,2 ст. 1153, п. 1ст. 12, ст. 1110-1112 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит: включить жилой дом общей площадью - 42,3 кв.м., в том числе жилой - 24,7 кв.м., находящийся в 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 16.03.2000 года; признать заФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойс. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью - 42,3 кв.м., в том числе жилой – 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

ИстицаФИО4 в судебном заседаниизаявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени месте его проведения извещена, подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия,против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. От них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 18.06.2018 года, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – и.о. нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО16 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Свидетели ФИО8, ФИО9-О. в судебном заседании показали, что они знали умершегоотца истицыФИО1,который постоянно по день своей смерти в марте 2000 года проживал в принадлежащем ему 

<

адрес>. После его смерти в этом доме проживает егожена- ФИО15, которая находится в преклонном возрасте, перенесла инсульт, нуждается в постоянном уходе.Его дочь ФИО4 сразу после смерти последнего периодически приезжает и проживает в данном доме, владеет им на праве собственности, производит оплату коммунальных платежей от имени своей матери, пользуется земельным участком. О спорах о наследстве умершегоим не известно.

Заслушав истицу, представителя третьего лица –ФИО3, свидетелей,исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о смерти серии I- ИЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Потловского сельсовета 

<

адрес>,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). 

Наследницей имущества ФИО1 является егодочь – ФИО4 (истица), что подтверждается свидетельством о рождении серии ЦЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Скрипицинским с/с 

<

адрес>а 

<

адрес>.ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: мать - ФИО15, отец- ФИО1 (л.д. 13).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Потловского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала егожена – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована и проживает по данному адресу по настоящее время (л.д.27). 

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения ожилом доме по адресу: 

<

адрес>отсутствуют (л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой 

<

адрес>, который не был за ним зарегистрирован в установленном законом порядке, и которым он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из постановления главы администрации Потловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Наименование улиц населённых пунктов Потловского сельсовета», назвать улицу, находящуюся в северной части села Черкасск «Нагорная», по которой 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.31,32). 

Как следует из технического описания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 42,3 кв.м., жилую –24,7 кв.м. (л.д. 16-24).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 2900 кв. м., предоставлялся ФИО1законно, что подтверждаетсяпостановлением главы администрации Потловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. 

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 г. отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицейдействий, направленных на злоупотребление правом. 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону №), выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес>, наследницей земельного участка площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является егодочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем указанного земельного участкаявляется ФИО4 (л.д. 35-37). 

Как следует из ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Согласно постановлению нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО17, регистрационный №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д. 38). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которыхпроявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО4 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетелей, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Так, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что ФИО4 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её отцаФИО1, так как она сражу же после его смерти вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: сразу после смерти отца приступила к использованию его дома по прямому назначению, осуществлялаего текущий ремонт, получила в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истицаФИО4 фактически приняла его наследство в виде входящего в состав его наследственного имущества жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 42,3 кв.м., жилой –24,7 кв.м.Следовательно, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом носит законный и обоснованный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования -удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>Черкасского с/с 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой домобщей площадью – 42,3 кв.м., в том числе жилой –24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойс. 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом,общей площадью – 42,3 кв.м., жилой – 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья: Тузуков С.И.