Дело №2-8658/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

16 ноября 2017 года г.Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Залман А.В.,

при секретаре Терехиной М.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании денежных средств в виде паевого взноса на строительство недвижимости, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ПК «Доступное жилье-автомобиль», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 499,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 465 руб.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ПК«Доступное жилье-автомобиль» был заключен договор паевого взноса № на строительство жилой недвижимости через ПК «Доступное жилье-автомобиль» в сумме 400 000 руб. Данный договор заключался между сторонами с целью определения механизма и порядка предоставления кооперативом члену кооператива беспроцентного целевого займа на строительство жилой недвижимости путем внесения и накопления взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки членов кооператива. Пунктом 2.7. Договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, при внесении которого у члена кооператива возникает право на получение беспроцентного целевого займа от кооператива. Минимальный размер паевого взноса на момент заключения договора составил 400 000 руб. На момент выдачи беспроцентного целевого займа на строительство жилой недвижимости член кооператива заключает договор беспроцентного целевого займа. ДД.ММ.ГГГГ во исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ стороны данного договора заключили договор № беспроцентного целевого займа, предоставляемого члену кооператива в целях строительства жилого помещения, в сумме 1 600 000 руб. Однако ответчик свои обязательства по договорам не выполнил по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. истцом было подано заявление о возврате уплаченных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик возвратил часть паевого взноса в размере 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик возвратил еще 100 000 руб. Оставшиеся у ответчика денежные средства в сумме 200 000 руб. ответчик не возвращает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в ст.421 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Согласно ст.123.1 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно абз.13 ст.1 Федерального Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» паевой взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Доступное жилье-автомобиль» в лице председателя правления ФИО3, с одной стороны, и членом кооператива ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № паевого взноса на строительство жилой недвижимости через потребительский кооператив.

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки членов кооператива.

Пунктом 2.7. договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у члена кооператива возникает право на получение беспроцентного целевого займа от кооператива на приобретение членом кооператива жилой недвижимости составляет не менее чем 20% от заявленной общей стоимости строительства недвижимости.

Пункт 3.2. гласит, что размер платежей члена кооператива в счет накопления минимального паевого взноса определяется и прописывается в приложении к договору – «индивидуальный график накопления пая», являющимся неотъемлемой частью данного договора. 

Согласно приложению к договору паевого взноса на строительство жилой недвижимости через потребительский кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ. размер минимального паевого взноса, при накоплении которого у члена кооператива возникает право на получение у кооператива беспроцентного целевого займа, составляет 400 000 руб., заявленная стоимость на строительство жилой недвижимости составляет 2 000 000 руб.

При этом, п.2.9. вышеназванного договора предусмотрено, что беспроцентный целевой займ на приобретение жилой недвижимости предоставляется члену кооператива в течение 60 календарных дней с даты накопления минимального размера паевого взноса. 

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что оплата всех взносов осуществляется членом кооператива в рублях РФ и производится посредством внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет кооператива. При внесении паевого взноса в безналичном порядке все затраты, связанны с перечислением денежных средств на расчетный счет кооператива, в том числе по оплате комиссии банка за денежный перевод (услуги банка), член кооператива несет самостоятельно.

В соответствии с п.3.6. паевой взнос является собственностью члена кооператива.

Согласно п.5.2. договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива (п.5.3).

В силу п.5.4 договора при расторжении настоящего договора кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесённые в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора в течение 3 месяцев с момент принятия решения о выходе из кооператива.

Согласно п.5.5.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

В соответствии с п.5.5.2. договора паевого взноса, в случае принятия членом кооператива решения о выходе из кооператива по основанию просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, кооператив в течение 3(трех) месяцев с момента выхода члена кооператива обязан выплатить ему полную сумму внесенных взносов.

Из представленной суду квитанции следует, что ДД.ММ.ГГГГ. член кооператива ФИО1 внес на счет ПК «Доступное жилье-автомобиль» взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 400 000 руб. 

Таким образом, ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль», заключив вышеназванный договор № принял на себя обязательства предоставить истцу беспроцентные займы в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст.1 ГК РФ и ст.421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами – Потребительским кооперативом «Доступное жилье-автомобиль» в лице председателя правления ФИО3 и членом кооператива ФИО1 заключен договор №№ беспроцентного целевого займа, предоставляемого члену кооператива в целях строительства жилого помещения.

Согласно п.1.1. договора кооператив во исполнение положений заключенного с членом кооператива договора паевого взноса на приобретение жилого помещения через потребительский кооператив, в порядке взаимной финансовой поддержки, передает члену кооператива денежные средства в размере 1 600 000 руб., а член кооператива обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.

В соответствии с п.2.1. настоящий договор вступает в силу с момента перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

Пунктом 2.2. данного договора предусмотрено, что сумма недостающего пая должна быть возвращена членом кооператива кооперативу в срок до 25.11.2025г. Сведений о передаче денежных средств члену кооператива по договору не имеется, таким образом, ПК «Доступное жилье-автомобиль» допустил существенное нарушение договора, которое влечет для другой стороны – ФИО1 лишение того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ член кооператива ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о возврате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль» возвратил часть паевого взноса в размере 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была возвращена сумма в размере 100 000 руб.

На основании ст.809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.14 ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени сумма паевого взноса в размере 200 000 руб. ФИО1 не возвращена. Указанные обстоятельства дела не оспорены представителем ответчика, доказательств о выплате истцу суммы уплаченного паевого взноса в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Согласно п.5.6.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

Таким образом, свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о возврате паевого взноса ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль» до настоящего времени не исполнил, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях истца ФИО1 в части взыскания с ответчика суммы уплаченного паевого взноса в размере 200 000 руб.

Из разъяснений п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, согласно ч.ч. 1, 3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2016г. по 18.05.2016г. в размере 26 499,71 руб.

Расчет суммы основного долга, процентов по договору принят судом, как верно составленный. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5 465 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании денежных средств в виде паевого взноса на строительство недвижимости – удовлетворить. 

Взыскать с Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1 уплаченный паевой взнос по договору № паевого взноса на строительство жилой недвижимости через потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 499,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 465 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Залман А.В.

.