УИД 57RS0022-01-2024-003171-54

производство №-2-2766/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Гусевой Е.В. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена)/, прокурора Верижниковой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 Э.В., ФИО7 А.В., обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, заявив вышеуказанные требования на том основании, что она и ее дети являются собственниками квартиры (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), где зарегистрирован ответчик ФИО5, который в квартире не проживает, вещей его нет, оплату коммунальных услуг он не производит. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает истец ФИО4 вместе с детьми. В связи с этим, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Гусева Е.В. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, периодически на адрес истца по месту его регистрации из г. Тулы приходят постановления о привлечении ФИО5 к административной ответственности в данном населенном пункте. Истец является собственником квартиры и проживает в ней вместе со своими детьми. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания – не ходатайствовал. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Эта конституционная гарантия распространяется на имущество, принадлежащее субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением согласно его назначению.

Согласно статье 20 ГК РФ, статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №-5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа положений статей 2 и 3 Федерального закона №-5242-1 следует, что регистрация не входит в понятие «место жительства», сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, как это установлено частью 2 статьи 30 ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения, как это установлено чатью 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статья 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО7 Э.В., ФИО7 А.В. являются собственниками квартиры №-1 дома №-7 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который не является членом семьи истца ФИО4

Показаниями представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает после того, как подарил свою долю квартиры истцу, не производит оплату коммунальных платежей. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО4 и е несовершеннолетние дети.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу и ее детям, не проживает, своих вещей в ней не имеет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, у суда нет законных оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен)).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 (паспорт (номер обезличен)), действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 (свидетельство о рождении I-ТД (номер обезличен)), ФИО2 (свидетельство о рождении I-ТД (номер обезличен)), ФИО3 (свидетельство о рождении I-ТД (номер обезличен)), к ФИО5 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), дом (адрес обезличен)

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.12.2024. 

Судья: