Дело № 2-799/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи – Шульц Н.В.,

при секретаре – Мошковой К.В.,

с участием прокурора Адищевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 

12 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском, в котором просит устранить препятствия в ее распоряжении домом находящимся по адресу: 

<

...>, признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков. 

Требования мотивированы тем, что ей на праве личной собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

...>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи. В 

<

...> году она прописала 

<

...>: ФИО2, ФИО3 В настоящее время они в доме не проживают, где проживают ей не известно. Оплату за коммунальные услуги не производят. Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает ей в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному ей адресу в связи с отсутствием заявления ответчиков либо решения суда. Ответчики написать такое заявление отказываются, место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд устранить препятствия в ее распоряжении домом находящимся по адресу: 

<

...>, признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчиков адвокат Данилова Л.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известны обстоятельства, по которым Ф-вы не проживают в указанном доме, не известна их позиция по иску.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Свидетель К. суду пояснила, что 

<

...>. 

Свидетель Д. дала суду показания аналогичные, показаниям свидетеля К.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 

<

...> (л.д.

<

...>), М. продала, а ФИО1 купила жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: 

<

...>.

Согласно передаточному акту (л.д

<

...>) М. продала, передала в собственность ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельству о гос.регистрации права (л.д. 

<

...>), жилой дом по 

<

...> находится в общей совместной собственности А. и Я.

Согласно домовой книги (л.д.

<

...>), ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Из показаний истца и свидетелей усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

...> не проживают, их вещей в доме нет, их место жительства не определено, членами семьи ФИО1 не являются. Тем самым ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – Шульц Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года

Судья – Шульц Н.В.

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.В. Шульц

Секретарь - К.В. Мошкова