Дело № 2-1521/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 апреля 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.П., при секретаре Демьяновой К.Э., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, доверенность от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иркутске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что исполнительным комитетом Адрес городского Совета народных депутатов земельный участок общей площадью ........ га был закреплен за землепользователем ИВВАИУ в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается Государственным актом A-I № от Дата. Впоследствии ИВАИУ было принято решение о создании гаражных товариществ на территории училища (приказ начальника ИВАИУ № от Дата). Постановлением Мэра Адрес № от Дата было разрешено строительство индивидуальных гаражей ИВВАИУ в Адрес административном округе по Адрес. Дата начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС России генерал-лейтенантом А. утверждена Ситуационная схема зонирования территории Иркутского ВАИИ. В соответствии с письмом начальника Иркутского ВАИИ генерал-майора ФИО3 от Дата №, адресованного начальнику строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС России генерал-лейтенанту А., согласовано строительство ООО «С.» гаражей на территории ИВАИИ, согласно разработанной № отделом Адрес филиала № ЦПИ МО РФ ситуационной схемы зонирования территории. Дата между ООО «С.» и Адрес Военным авиационным инженерным институтом был заключен договор на долевое участие в строительстве надземной автостоянки закрытого типа на территории ИВАИИ. На основании заключенного договора Адрес филиалом № Центрального проектного института Министерства обороны Российской Федерации была разработана проектно-сметная документация для строительства гаражного кооператива на территории ИВВАИИ, произведен расчет потребности автостоянок закрытого типа и открытых стоянок владельцев личных автомобилей, проживающих на территории Адрес ВАИИ в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 6.33-6.39 о размещении на селитибных территориях и прилегающих к ним территориях гаражей для индивидуальных легковых автомобилей. Подготовлен Генеральный план перспективной застройки территории ИВАИИ. На сегодняшний день право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией, кадастровый номер земельного участка №. В дальнейшем было принято решение о создании гаражного кооператива, Дата Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Адрес осуществлена государственная регистрация вновь созданного юридического лица - Гаражный кооператив «Л.». Истец является членом такого кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженность по текущим платежам также отсутствует. ИВАИИ, принимая решение о строительстве комплекса гаражных боксов, не оформило документы, необходимые для государственной регистрации права собственности лиц, приобретших гаражные боксы в таком комплексе, в связи с чем истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на гаражный бокс №. Согласно техническому паспорту от Дата полезная площадь гаражного бокса составляет ........ кв.м. Согласно акту экспертного исследования, проведенного ООО «О.» гаражный бокс №, находится в исправном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. 

Истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью ........ кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Л.», по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Гаражного кооператива ««Л.» Б. не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из договора, судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.11 постановления пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, в случае полной оплаты членом гаражного кооператива паевого взноса за гаражный бокс у него возникает право собственности на указанное имущество.

Согласно абз.8 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра Адрес № от Дата и приказом начальника Адрес военного авиационного инженерного училища № от Дата было разрешено строительство гаражей на территории ИВВАИУ в Адрес административном округе по Адрес; утвержден генеральный план перспективной застройки территории ИВАИИ.

На основании указанных документов Адрес высшему военно-авиационному инженерному училищу был отведен земельный участок по адресу: Адрес для строительства гаражей, что подтверждается государственным актом I-АТ №.

Согласно выписке из ЕГРП от Дата, правообладателем земельного участка по адресу: в Адрес административном округе по Адрес, является Российская Федерация.

В соответствии с письмом начальника Адрес ВАИИ № от Дата года было согласовано строительство ООО «С.» гаражей на территории ИВАИИ, согласно разработанной № отделом Адрес филиала № ЦПИ МО РФ ситуационной схемы зонирования территории. 

Дата между ООО «С.» и Адрес Военным авиационным инженерным институтом был заключен договор на долевое участие в строительстве надземной автостоянки закрытого типа на территории ИВАИИ.

Дата Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Адрес осуществлена государственная регистрация вновь созданного юридического лица - Гаражный кооператив «Л.», что подтверждается свидетельством №.

ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Л.», пользуется гаражным боксом №, паевые взносы выплачены им полностью, задолженности по текущим членским взносам и электроэнергии не имеет, что подтверждено справкой председателя правления гаражного кооператива «Л.».

В соответствии с техническим паспортом на гаражный бокс от Дата гаражный бокс № поставлен на учет, имеет площадь ........ кв. м.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс соответствует градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Новая редакция)», что подтверждено заключением Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адрес № от Дата, заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» № от Дата. 

Из акта экспертного исследования ОАО «О.» № гаражный бокс № находится в исправном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. 

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленных ст. 40 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, Иркутское ВВАИУ, разрешив возведение на указанном выше земельном участке комплекса гаражных боксов, реализовало свое право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ. При этом строительство гаражей было согласовано с вышестоящими военными органами управления.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт возведения застройщиком гаражного бокса на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, а также факт поступления данного бокса во владение истца в связи с принятием его в члены кооператива и оплаты паевого взноса в полном объеме, суд полагает, что заявленное истцом требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью ........ кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Л.», по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.

Судья Е.П. Глебова