Дело № 2-3408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А., 

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК «Единство» о разделении лицевого счета пропорционально долям в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ООО «УК «Единство» о разделении лицевого счета пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в судебном заседании истца ФИО1, следует, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на адрес 

Собственником 1/3 доли является ФИО2, которая коммунальные услуги за свою долю полностью не оплачивает.

Соглашение об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Обслуживание дома осуществляется ООО «УК «Единство».

Поскольку возникла необходимость для определения порядка оплаты и разделении лицевого счета для оплаты, просит определить между собственниками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв. адрес пропорционально размерам долей в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в суде заявленные требования признала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Единство» уведомлен, в суд не явился, возражений не представил (л.д. 11).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. адрес (л.д. 5,6). 

Собственником 1/3 доли является ФИО2, которая коммунальные услуги за свою долю оплачивает не полностью.

Соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Обслуживание дома осуществляется ООО «УК «Единство» (л.д. 9).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск следует удовлетворить, поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, имеют право на определения порядка участия в расходах пропорционально принадлежащей на праве собственности доли жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире адрес:

- установить обязанность ФИО1 оплачивать названные услуги пропорционально его доле в праве собственности на указанную квартиру - в размере, равном 2/3 доли всех положенных за эту квартиру платежей;

- установить обязанность ФИО2 оплачивать названные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на указанную квартиру - в размере, равном 1/3 доли всех положенных за эту квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире адрес.

Обязать ООО «УК «Единство» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире адрес с оформлением отдельного финансового счета на ФИО1 и отдельного финансового счета на ФИО2, с произведением оплаты за пользование жилым помещением и его обслуживание в соответствии с долями, определенными судом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: