Дело № 2-475/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, отказавшись от иска в части требования к ответчику ФИО1 ФИО13, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – 2-х комнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира ей была подарена сыном ФИО4 ФИО16 в 2017 году. В данной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО17. Ответчики членами семьи истицы не являются. Ответчики являются родственниками бывшей невестки истца и были зарегистрированы в указанном жилом помещении в 2013 и 2016 годах предыдущим собственником. Однако фактически никогда не проживали в данной квартире, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении создает истцу дополнительные затраты по оплате за жилое помещение, а также не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены по месту регистрации. Повестки, направленные по адресу возвращены с пометкой, что адресат по извещению за повестками не явились.

Согласно уведомлениям повестки были доставлены в пункт назначения заблаговременно до судебного разбирательства, однако ответчиками получены не были, в связи с чем, возвращены в суд.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиками не представлено.

Третье лицо: МРО ГУ по вопросам миграции МВД России по МО в г.п. Щелково представителя в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлено не направило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, лежат их семейные отношения с собственником. В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6,7). Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 24.08.2017 г. (л.д.9 ). 

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 10.01.2019 в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Согласно Акту № 401 от 27.12.2018 г., составленному работниками управляющей компании ООО «ГЖУ г. Фрязино» при обследовании квартиры и опросе соседей установлено, что в квартире фактически проживает только истец ФИО4 (л.д.20).

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Согласно ответа на запрос суда № от 11.12.2018 г. отдела полиции по городскому округу Фрязино заявлений от ответчиков о чинении им препятствий в пользовании спорной квартирой не поступало. (л.д.19).

Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: Украина, 

<

адрес> и ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: Украина, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: Украина, 

<

адрес> и ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: Украина, 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик