Дело 2-1-418/2024

УИД 57RS0012-01-2024-000282-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е. В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на конструктивные элементы объекта капитального строительства и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на конструктивные элементы объекта капитального строительства и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама Л., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозпостройками, расположенного на земельном участке общей площадью 1463 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, денежных средств.

20.09.2013 ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» изготовило технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, согласно которому площадь объекта недвижимости составляет 53,3 кв.м.

В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство на денежные средства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №. В связи с тем, что жилой дом общей площадью 53,3 кв. м. и земельный участок площадью 1451 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), указанное имущество не могло быть включено в наследственную массу.

В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она, как наследник, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, проживала в указанном доме, стала владеть, распоряжаться и пользоваться жилым домом и земельным участком, сажала огород, проводила косметический и капитальный ремонт дома.

В апреле 2023 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сгорел. Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области»; СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1. Индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, находящийся в полуразрушенном состоянии, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных п. 10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением № 47 Правительства РФ от 28.01.2006г.). Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию. Уцелевшими конструктивными элементами основной части здания лит. «А» является бутовый ленточный фундамент; деревянные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет 20%. Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной части здания лит. «А1» является бутовый ленточный фундамент; деревянные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет 20%. Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной части здания лит. «А2» является бутовый ленточный фундамент; каменные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет 22%.

Истец просит признать за ней право собственности на конструктивные элементы объекта капитального строительства, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок общей площадью 1451 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен. Начальник Управления ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.6) Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

За ФИО4 (до замужества ФИО5) на праве личной собственности зарегистрировано целое домовладение № по 

<

адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 1463 кв. м., на основании регистрационных удостоверений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, 34, 40, 71).

В соответствие с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (л.д.8) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, имел площадь 53,3 кв. м.

В соответствии с Выпиской из Единого реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № имеет кадастровый №. 

Согласно наследственному делу Ливенского нотариального округа Орловской области, заведенному после смерти Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, являющаяся её дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после её смерти. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства, внесенные на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Из акта экспертного исследования № от 08.06.2023конструктивных элементов индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что размещение указанного жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области»; СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1. Индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, находящийся в полуразрушенном состоянии, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных п. 10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением № 47 Правительства РФ от 28.01.2006г.). Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию. Уцелевшими конструктивными элементами основной части здания лит. «А» является бутовый ленточный фундамент; деревянные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет 20%. Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной части здания лит. «А1» является бутовый ленточный фундамент; деревянные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет 20%. Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной части здания лит. «А2» является бутовый ленточный фундамент; каменные стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 50%; стены - 50%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет 22%.

Таким образом, суд полагает, что Л.. на праве собственности принадлежал спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1463 кв.м. 

Наследником, принявшим наследство по закону, открывшееся после смерти Л.., является – ее дочь ФИО2

В судебном заседании установлено, что в настоящее время домовладение, расположенноепо адресу: 

<

адрес> реально существует, хотя и находится в аварийном состоянии.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что распоряжение и владение недвижимым объектом, находящимся в состоянии, непригодном к проживанию, не запрещено его собственнику, суд полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению, но с указанием технического состояния жилого дома. 

Кроме этого, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, также предоставлялся наследодателю, то требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на конструктивные элементы объекта капитального строительства, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного дома основной части которого составляет 20 %, удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части которого составляет 22%.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1451 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024.

Судья