ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года п. Арсеньево Тульской области 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2005 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2 Зарегистрирован ФИО2 был для получения пенсии, однако, по вышеуказанному адресу тот никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал, вещей в квартире не оставлял, членом его семьи не являлся и не является, в расходах по уплате коммунальных услуг не участвовал. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили обстоятельства непроживания ФИО2 в доме ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Белевский» (дислокация р п Арсеньево) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также мнения истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2005 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресной справке от 16 декабря 2019 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 3 июня 2014 года.

При этом судом на основе исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаний свидетелей ФИО6 и ФИО5, установлено, что ответчик ФИО2 в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные платежи никогда не оплачивал, членом семьи собственника никогда не был и не является в настоящее время. 

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по указанному адресу существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, регистрация гражданина осуществляется по месту жительства или по месту пребывания и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства или местом пребывания ФИО2 не является.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд, заочно 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 5 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Одоевский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года.

Председательствующий В.В.Деркач