Дело № 2-1266/2020

УИД 16RS0038-01-2020-002469-42

Учёт № 203г

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ***, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере 321 808,51 руб., под 18.9 % годовых сроком на 60 месяцев, целевое назначение кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является: квартира, количество комнат 1, общая площадь 39,4 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: ......, кадастровый ***, принадлежащий ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 880 000 руб. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла дд.мм.гг., на дд.мм.гг. суммарная продолжительность просрочки составляет 146 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 273 909,05 руб. По состоянию на дд.мм.гг. общая задолженность ответчика перед истцом составляет 206 389,81 руб., из них: просроченная ссуда 186 889,72 руб.; просроченные проценты 12 278,33 руб.; проценты по просроченной ссуде 847,11 руб.; неустойка по ссудному договору 5 793,71 руб.; неустойка на просроченную ссуду 431,94 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб. Истец просит расторгнуть кредитный договор *** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 206 389,81 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 263,9 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 1, общая площадь 39,4 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: Россия......, кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 880 000 руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии на вынесение заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кроме этого, согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что дд.мм.гг. между ПАО "Совкомбанк" и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор ***, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере 321 808,51 руб. на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки): квартира, общая площадь 39,4 кв. м, этаж 2, расположенная по адресу: ......, кадастровый (или условный) 16:47:000000:0:32/3, принадлежащая ответчику ФИО1 на праве собственности. Условиями договора предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых, на срок 60 месяцев.

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п. п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банки России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п. п. 2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору *** от дд.мм.гг. является залог (ипотека) (*** от дд.мм.гг.) квартиры расположенной по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***.

В нарушение условий договора ответчик ФИО1 условия договора о внесении ежемесячных платежей в погашение кредита и уплату процентов надлежащим образом не исполняла.

В соответствии с п. 7.4.1 кредитного договора, банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, Договором залога (ипотеки), Договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использования Кредита.

В адрес ответчика дд.мм.гг. направлялось требование о погашении задолженности по договору в течение 30 дней с момента направления названного требования, которое ответчиком исполнено не было.

На дд.мм.гг. задолженность ответчика по кредитному договору составляет 206 389,81 руб., из которых: просроченная ссуда – 186 889,72 руб., просроченные проценты – 12 278,33 руб., проценты по просроченной ссуде – 847,11 руб., неустойка по ссудному договору – 5 793,71 руб., неустойка на просроченную ссуду – 431,94 руб., комиссия за смс-информирование - 149 руб.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения принятых по договору обязательств не представлены.

Поскольку заемщиком нарушены обязательства по кредитному договору и факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов ответчиком не оспаривается, суд считает требования о расторжении кредитного договора и о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 206 389,81 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1, 4 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Обеспечением обязательства по указанному кредитному договору является залог (ипотека) имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***. Сторонами определена стоимость заложенного имущества в размере 880 000 руб.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере 880 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 18,9% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму остатка основанного долга за каждый календарный день просрочки с дд.мм.гг., по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от дд.мм.гг. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации *** от дд.мм.гг. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 18,9% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дд.мм.гг., по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 263,9 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от дд.мм.гг., заключенный между публичным акционерным обществом "Совкомбанк" и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" сумму задолженности по кредитному договору *** от дд.мм.гг. в размере 206 389 (двести шесть тысяч триста восемьдесят девять) рублей 81 копейка, а также госпошлину в размере 11 263 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" проценты за пользование по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: количество комнат 1 (один), общая площадь 39,4 (тридцать девять целых четыре десятых) кв. м., этаж 2 (два), расположенная по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 880 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: