РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/20 по исковому заявлению СНТ «Зори Кинапа» Волжского района Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование, содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом в общей сумме 143 750 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 71 345 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5 136 рублей,

УСТАНОВИЛ:

СТН «Зори КИНАПа» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО1 является собственником земельных участков в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Зори КИНАПа». В период с 01.01.2016г. по 01.03.2019г. ФИО1 принадлежали следующие участки: № 73, площадью 1352 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:8; № 74, площадью 644 кв.м., с кадастровым номером63:17:0405016:60; № 77, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:18; № 78, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:17; № 82, площадью 603 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:23; № 84, площадью 1 166 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:15. В период с 01.01.2016г. по настоящее время ФИО1 принадлежат следующие участки: № 80, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:2417; № 81, площадью 806 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:6. Указанные участки использовались ФИО1 по назначению. ФИО1 ведет садоводство без участия в товариществе в индивидуальном порядке с 2004 года. Данные участки находятся в границах СНТ «Зори КИНАПа», ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Ответчиком просрочено внесение платы, предусмотренной действующим законодательством и Уставом СНТ в размере 132 416,67 рублей. В связи с тем, что ФИО1 просрочено внесение платы в соответствии с решениями общих собраний от 28.05.2016г., 03.06.2017г., 02.06.2018г. ответчику подлежат начислению пени в размере 64 400 рублей по состоянию на 01.02.2020г. Общая задолженность ФИО1 составляет 196 816,67 рублей. Просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за пользование, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 132 416,67 рублей, пени в размере 64 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 136 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за пользование, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 143 750 рублей, пени в размере 71 3450 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 136 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.01.2020г., исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать, а также заявили ходатайство о применении срока исковой давности в отношении задолженности за период 2016-2017 годы и снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Зори КИНАПа». 

В период с 01.01.2016г. по 01.03.2019г. ФИО1 принадлежали следующие участки: № 73, площадью 1352 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:8; № 74, площадью 644 кв.м., с кадастровым номером63:17:0405016:60; № 77, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:18; № 78, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:17; № 82, площадью 603 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:23; № 84, площадью 1 166 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:15. 

В период с 01.01.2016г. по настоящее время ФИО1 принадлежат следующие участки: № 80, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:2417; № 81, площадью 806 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405016:6.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшими применительно к правоотношениям до 01.01.2019г. граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в порядке, установленном общи собранием членов товарищества.

С 01.01.2019г. все лица, ведущие садоводство или огородничество на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, содержание общего имущества, его ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5); суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (ч. 4 ст. 5).

Пунктом 4 ст. 5 вышеуказанного закона определено, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов членов товарищества.

Как следует из материалов дела, на общих собраниях членов СНТ «Зори КИНАПа» от 28.05.2016г., 03.06.2017г., 02.06.2018г. определены размеры членских взносов с каждого участка, которые составили в 2016-2017г.г. 6 500 рублей; в 2017-2018г.г. – 6 500 рублей; 2018-2019г.г. – 7 000 рублей. Срок оплаты взносов установлен до 01 октября ежегодно.

За нарушение сроков оплаты взносов решениями общего собрания членов СНТ установлены пени в размере: в 2016-2017 годах – 0,1% в день, но не более размера суммы долга; в 2017-2018 годах – 1% в месяц; в 2018-2019 годах – 1% в месяц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 просрочено внесение платы, предусмотренной действующим законодательством, Уставом товарищества. Общий размер задолженности по внесению платы за пользование, содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом в общей сумме составила 143 750 рублей.

Суд считает, что исковые требования АСНТ «Зори КИНАПа» к ФИО1 о взыскании с него суммы задолженности по внесению платы за пользование, содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом в размере 143 750 рублей заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, также не находит оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая соразмерность требуемой неустойки, последствия нарушения обязательства, а так же то, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, а потому суд считает необходимым снизить размер неустойки с 71 345 рублей до 20 000 рублей. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 475 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Зори Кинапа» Волжского района Самарской области – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Зори Кинапа» Волжского района Самарской области задолженность по внесению платы за пользование, содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом в размере 143 750 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 20 000 рублей, сумму уплаченной госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенной части иска в размере 4 475 рублей, а всего 168 225 рублей (Сто шестьдесят восемь тысяч двести двадцать пять рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 03.08.2020г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова 

Копия верна. 

Судья: 

Секретарь: