Дело № 2-1444/2019 

55RS0005-01-2019-001474-02

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Хоренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

16 мая 2019 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел 

<

адрес> «Ж» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно п.3.9 вышеуказанного договора стороны установили, что сторона-1 (ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнила, по прежнему зарегистрирована в спорной квартире.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Ж», 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что со слов ответчика, она должна была уехать в другой город на постоянное место жительства, в какой город ему неизвестно, контактного номера телефона ответчика у него нет, ФИО2 – это чужой человек, которая просто продала ему квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв и ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, по существу заявленных исковых требований в части установленной компетенции, возражений не имеют.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> «Ж» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 3.9. договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости по месту жительства зарегистрирована сторона-1 (ФИО2). Сторона-1 обязуется сняться с регистрационного учета по объекту недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, штампами на договоре. 

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданного 12.04.2019г. ТСЖ «Волочаевская 17ж» усматривается, что в 

<

адрес> «Ж» по 

<

адрес> постоянно зарегистрирована с 23.05.1972г. ФИО2, что подтверждается и адресной справкой № от 29.04.2019г., предоставленной УВМ УМВД по 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что истец приходится ему сыном. ФИО2 знает, поскольку сын приобретал у нее квартиру. На данный момент в спорной квартире проживает только сын, ФИО2 в квартире не проживает, выехала в 

<

адрес>, имущества ответчика в квартире также не осталось.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило. 

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик не имеет прав на спорную квартиру, фактически в ней не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчика по месту пребывания и жительства по адресу: 

<

адрес> «Ж», 

<

адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и пребывания на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> «Ж», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019 г. Заочное решение не вступило в законную силу