Дело №2-702/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 16 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу гаража по адресу: ххх, оставшегося после смерти ФИО4, о признании права собственности на данный гараж в порядке наследования.

Истица ссылалась на то, что хххх года умер ее супруг А.В.Н. Завещание А.В.Н. не оставил. Наследниками первой очереди после смерти А.В.Н являются: она и дети: ФИО2 (до регистрации брака - ФИО5) Е.В., ФИО3 

На момент смерти А.В.Н. открылось наследство в виде гаража общей площадью хх кв.м. по адресу: ххх, находящегося на земельном участке общей площадью хх кв.м, с кадастровым номером ххх, расположенном по адресу: ххх. Право собственности ее супруг зарегистрировать в филиале № 20 БТИ г. Топки не успел.

Указывала, что хххх.2017 года она обратилась в нотариальную контору, где ей устно сообщили, что свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж не может быть выдано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Также указывала, что земельный участок А.В.Н. предоставлялся именно для строительства гаража на площадке хх, участок хх, постановлением администрации Топкинского городского поселения от хххх.2016 года № 103-п «О присвоении адреса гаражу» гаражу был присвоен адрес: ххх.

Ссылалась на то, что она фактически приняла наследство после смерти супруга: раздала личные вещи супруга, пользуется вышеуказанным гаражом, принимает меры по его сохранению. Указывала, что в течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал ее право владения, пользования гаражом.

Истец просила включить в наследственную массу указанный гараж, оставшийся после смерти А.В.Н., а также признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – администрации Топкинского городского поселения ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не значится, находится в массиве гаражей, за границы общей постройки гаражей не выходит.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Судом установлено, что А.В.Н., умерший хххх года, являлся супругом истицы ФИО1 и отцом ФИО2 (до брака - ФИО5) Е.В., ФИО3 (л.д. 7 - свидетельство о заключении брака истца, л.д. 10 – свидетельство о смерти, л.д.8,9 - справки о рождении ответчиков, л.д. 11 - свидетельство о заключении брака ответчика ФИО2). 

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от хххх.1984 года №хх А.В.Н. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером хх кв.м на площадке №хх (л.д. 12).

В дальнейшем вышеуказанному гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ххх присвоен новый адрес: ххх (л.д. 13 - справка).

Из пояснений истицы следует, что ее супруг А.В.Н., на выделенном земельном участке построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил. Со времени постройки гаража А.В.Н. пользовался им как своим собственным, после его смерти данным гаражом пользовалась истица: хранила в погребе гаража овощи, банки с зимними заготовками. 

Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража.

Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке капитальный гараж был построен и существует в настоящее время. (л.д.14– кадастровый паспорт, л.д. 15 – кадастровая выписка о земельном участке, сведения администрации Топкинского городского поселения - л.д. 32)

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, адрес земельного участка: ххх, кадастровый номер земельного участка - ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения (индивидуальный гараж), площадь гаража- хх кв.м. 

Согласно информации администрации Топкинского городского поселения, на земельном участке по адресу: ххх, в границах земельного участка находится капитальный гараж, на одном уровне с соседними гаражами (л.д. 32). 

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов хххх.1984 года, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным решениями исполнительного комитета. 

На момент возведения спорного гаража, порядок регистрации строений регулировался Приказом Минкоммунводхоза РСФСР N 83 от 21.02.1968 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР", согласно которому функции по регистрации и учету строений были возложены на Бюро технической инвентаризации.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правообладателе нежилого здания - гаража по указанному адресу отсутствуют (л.д. 34), в архиве БТИ г. Топки сведения о правах на данный гараж также отсутствуют (л.д. 30).

Судом отмечается, что факт отсутствия регистрации права собственности А.В.Н. на гараж, не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав А.В.Н. на построенный им гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный гараж обусловлено возникновением права у наследодателя А.В.Н. при жизни. Субъектом права на указанный гараж наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истица ФИО1 в предусмотренном законодательством порядке фактически вступила в наследство после смерти А.В.Н. 

Пояснения истца ФИО1 о факте принятия наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, подтверждаются показаниями свидетелей П.Н.В., Г.Ю.И., пояснивших в судебном заседании об обстоятельствах и времени фактического принятия наследства истцом.

Так, свидетель П.Н.В. и Г.Ю.И. в судебном заседании пояснили, что после смерти супруга ФИО1 продолжает пользоваться указанным гаражом, хранит там овощи, банки с соленьями, осуществила ремонт крыши гаража. 

Согласно сообщению нотариуса, после смерти А.В.Н. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 29). 

Судом, на основании пояснений истицы, письменных материалов дела, установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти А.В.Н. являются истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3

Ответчиками ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о рассматриваемом деле, прав на наследственное имущество не заявлено. 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего иска путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Включить гараж по адресу: ххх, площадью хх кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ххх, в состав наследства, умершего хххх года А.В.Н. 

Признать, в порядке наследования, за ФИО1, хххх года рождения, уроженкой ххх, право собственности на гараж по адресу: ххх, площадью хх кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ххх. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская 

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2017 года.