№-- 

Дело № 2 – 5200/19

Код 2.114

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

26 ноября 2019 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Хабибуллиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ПАРУС» к Чамаклы ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «ПАРУС» обратились в суд с иском к ответчику Чамаклы ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 123 301,77 рублей, пени в сумме 5 953,26 рублей, расходов по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 3 785 рублей.

В обосновании иска указали, что Чамаклы ФИО6 является собственником нежилого помещения №--, --- по адресу: ... ...А.

--.--.---- г. между ТСН «ПАРУС» и ответчиком был заключен договор №-- управления общим имуществом собственников помещений ТСН «ПАРУС».

Согласно пункту 1.1 договора ТСН «ПАРУС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту, включая места общего пользования, инженерные сети и оборудование административного здания, наружные инженерные сети и прилегающую территорию, предоставление коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 123 301,77 рублей. 

--.--.---- г. направили ответчику претензию с требованием погасить задолженность, --.--.---- г. на электронную почту ответчика была направлена повторная претензия, которые в добровольном порядке не были удовлетворены.

Представитель истца в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с оплатой в части ответчиком суммы задолженности в сумме 52 068 рублей 74 копейки и просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 23 712 рублей 81 копейка, за содержание общего имущества в сумме 35 678 рублей 77 копеек, за прочие услуги в сумме 14 841 рубль 13 копеек, по оплате резервного фонда в сумме 5 662 рубля 10 копеек, пени в сумме 5 846 рублей 52 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 3 785 рублей.

Ответчик Чамаклы ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что Чамаклы ФИО8 являлся собственником нежилого помещения №--, общей --- по адресу: ... ...А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

--.--.---- г. между ТСН «ПАРУС» и ФИО1 был заключен договор №-- управления общим имуществом собственников помещений ТСН «ПАРУС».

Пунктами 3.3.2, 4.1 договора собственник обязался вносить плату за помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором; собственник ежемесячно вносит плату за принадлежащее ему на правах собственности помещения, которая состоит из платы за эксплуатацию, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, включающуюся в себя: плату за услуги по управлению общим имуществом, по санитарному содержанию общего имущества, плату за услуги и работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, системы электроснабжения и электрооборудования, системы отопления с индивидуальным тепловым пунктом, системы вентиляции, противопожарной системы, системы АСКУД и системы видеонаблюдения, систем водоснабжения и водоотведения, плату за работу по текущему ремонту административного здания, взнос на капитальный ремонт общего имущества и платы за коммунальные услуги, которая включает в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, с учетом расходов на общедомовые нужды, плату за охрану, плату на текущие расходы, взнос в резервный фонд.

Согласно расчету, предоставленного истцом, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 23 712 рублей 81 копейка, за содержание общего имущества в сумме 35 678 рублей 77 копеек, за прочие услуги в сумме 14 841 рубль 13 копеек, по оплате резервного фонда в сумме 5 662 рубля 10 копеек, пени в сумме 5 846 рублей 52 копейки.

Расчет подтверждается сметой расходов, актами предоставленных услуг, счетами на оплату, ответчик согласен с предоставленным расчетом.

--.--.---- г. истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность.

--.--.---- г. на электронную почту ответчика была направлена повторная претензия.

Согласно пункту 2 статьи 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание общего имущества, за прочие услуги, по оплате резервного фонда, пени.

Признание иска ответчиком принимается судом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку им не нарушаются законные права и интересы других лиц. 

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам 23 712 рублей 81 копейка, за содержание общего имущества в сумме 35 678 рублей 77 копеек, за прочие услуги в сумме 14 841 рубль 13 копеек, по оплате резервного фонда в сумме 5 662 рубля 10 копеек, пени в сумме 5 846 рублей 52 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом требований разумности, считает возможным взыскать с ответчика понесенные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 рублей, при этом принимается во внимание категория дела, объем проделанной работы и количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истца. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 3 785 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Чамаклы ФИО9 в пользу ТСН «ПАРУС» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 23 712 рублей 81 копейка, за содержание общего имущества в сумме 35 678 рублей 77 копеек, прочие услуги в сумме 14 841 рубль 13 копеек, задолженность по оплате резервного фонда в сумме 5 662 рубля 10 копеек, пени в сумме 5 486 рублей 52 копейки, понесенные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 3 785 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись В.А.Исмагилова