Дело №57RS0022-01-2024-000944-42 Производство №2-1517/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в Заводской районный суд г. Орла с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением Заводского районного суда г. Орла от 16.04.2024 гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Орловский районный суд Орловской области.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории 

<

адрес> является НО «РФКР». За период Дата по Дата включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 301463,30 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. В ходе судебного разбирательства с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении исковой давности, представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с Дата по Дата в размере 131 997,09 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 17 300,84 рублей, пени с Дата по день фактической оплаты задолженности, расходы по направлению искового заявления, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебное заседание представитель НО «РФКР», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил удовлетворить уточненные требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, реализовала свое право на участие через представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, уточнений к ним, представив свой контррасчет задолженности, ходатайствовал о пропуске срока исковой давности. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований, просил суд применить в части взыскания пени ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональным оператором на территории Орловской области является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области».

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. № в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчику нежилое помещение принадлежит на праве собственности, на нее в силу указанных выше положений закона возложена обязанность нести расходы на содержание такого помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ее долей в праве собственности. Между тем, ответчиком ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполнена, за период с Дата по Дата имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 131 997,09 рублей, пени в размере 17 300,84 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника 1436157.

По настоящее время образовавшаяся задолженность не погашена. 

Задолженность ответчика подтверждается представленным расчетом, представленный истцом расчет суд находит правильным.

Таким образом, суд принимает указанный расчет и не принимает контррасчет задолженности, представленный представителем ответчика, так как он противоречит материалам дела, допустимыми и относимыми доказательствами не подтвержден и не основан на нормах действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования НО «РФКР» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 131 997,09 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 17 300,84 рублей, а также пени с Дата, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга, пени по день фактической оплаты задолженности, подлежащими удовлетворению.

При этом суд первой инстанции не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера штрафа, о чем ходатайствовал в ходе судебного заседания представитель ответчика, поскольку ввиду длительной неоплаты ответчиком образовавшейся задолженности, истцом были начислены пени. Кроме того, неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В связи с тем, что сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата составляет 131 997,09 рублей, размер пени 17 300,84 рублей за данный период не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 196, статьи 200, пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с Дата по Дата истцом предъявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4186 рублей.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 180 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, паспорт № №, выдан Дата 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 131 997,09 рублей, пени за период Дата по Дата в размере 17300,84 рублей, с дальнейшем начислением пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с Дата, исчисляемой от суммы основного долга - 131 997,09 рублей по день фактической оплаты задолженности, расходы по направлению искового заявления в размере 180 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4186 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 г.

Судья Т.Г. Мукан