Дело № 2-2679/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего И.В.Меньшиковой,

при секретаре Е.А.Гудошниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка и размера участия по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, в котором просит определить порядок в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками по ? доли (50%) от общего размера оплаты коммунальных услуг, обслуживании жилья и капитального ремонта, и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и капитального ремонта, по ? доле (50%) истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой- 19,30 кв.м. 

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения в добровольном порядке не имеется возможности заключить и исполнять в последующем соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, то вышеназванные расходы и бремя их несения могут быть определены судом с учетом приходящихся долей в праве общей долевой собственности каждому из сособственников. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что стороны вправе разрешить данный спор во внесудебном порядке. Оплата жилищных и коммунальных услуг производится ею постоянно в размере ? доли от начисленных платежей. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. 

Представители третьих лиц ООО «УК «Чистый город», АО «Бийскэнерго», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Дело, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Из указанной формулы следует, что объем коммунального ресурса на общедомовые нужды поставлен в зависимость от площади помещения, принадлежащего лицу.

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.32), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 23) в спорном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется. 

Из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Как указано выше, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по 

<

адрес>, а потому следует определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии между сторонами, пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты.

При этом решение суда об определении порядка оплаты является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией, с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. Соответственно, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер внесения ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 ФИО12 в размере 1/2 доли, ФИО2 ФИО13 в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, услуг по обслуживанию жилого помещения и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья И.В.Меньшикова