ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «г.Северобайкальск» к ФИО1 о взыскании платы по договору аренды земельного участка, пени за просрочку платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 05.10.2016г. в сумме 91 347,66рублей, пени в сумме 17 005,08 рублей. Требования мотивированы тем, что 05.10.2016г. между АМО «г. Северобайкальск» и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Объектом договора являлся земельный участок площадью 1075кв.м, кадастровый номер №,расположенный по адресу 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, сроком 05.10.2016г. по 05.10.2036г. Согласно условий договора арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Расчет арендной платы за землю производится администрацией МО в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 13.10.2009г. №386 «О внесении изменений в постановление Правительства РБ от 14.01.2008г.№4 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков несения за использование земельных участков на территории РБ, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010г. №371 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Республики Бурятия». Ответчик в нарушение условий договора №121, а также норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Администрацией МО направлялась ответчику претензия о погашении имеющейся задолженности по арендной плате, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Задолженность по договору согласно прилагаемого расчета по состоянию на 21.06.2017г. составляет 91347,66рублей. Кроме того, с условиями договора за нарушение срока оплаты Арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 11.10.2016г. по 21.06.2017г. составляет 17 005,08рублей. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды «121 от 05.10.2016г. за земельный участок в сумме 91 347,66 рублей, пени в сумме 17.005,08рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск, согласно доводам изложенным в иске, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по месту жительства и регистрации, корреспонденция направленная судом ответчиком не получена, что расценивается как надлежащее исполнение судом требований гражданского процессуального законодательства о необходимости извещения стороны по делу.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 05.10.2016г. между сторонами был заключен договор№ аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 1 075кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, сроком 05.10.2016г. по 05.10.2036г.

ФИО1 в нарушение условий договора аренды земельного участка не производится ежемесячная арендная плата, задолженность по договору согласно расчета по состоянию на 21.06.2017г. составляет 91347,66рублей, за период с 11.10.2016г. по 21.06.2017г. сумма пени составляет 17 005,08рублей. 

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что при заключении договора, сторонами была согласована ежемесячная арендная плата, в нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата не вносилась ежемесячно, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере 91 347,66 рублей, также пени в сумме 17.005,08 рублей. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход муниципального бюджета в сумме 3 367,05рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «г. Северобайкальск» задолженность по арендной плате по договору № от 05.10.2016г. за земельный участок в сумме 91 347 рублей 66 копеек, пени в размере 17 005 рублей 08 копеек, госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 367 рублей 05 копеек. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение принято в окончательной форме 15.09.2017г. 

Судья Н.Г. Рабдаева